Топ лінія
Згідно з даними, продажі існуючих будинків у листопаді впали рекордно 10 місяців поспіль випущений Середа Національна асоціація ріелторів, оскільки ринок житла продовжує залишатися одним із найбільш постраждалих секторів неспокійної економіки США.
Продажі існуючих будинків знижувалися протягом кожного з останніх 10 місяців.
UCG/Universal Images Group через Getty Images
Ключові факти
Минулого місяця було продано 4.09 мільйона існуючих будинків, що на 7.7% менше, ніж у жовтні, і приблизно не досягає 4.20 млн у збуті прогнозували економісти.
Це колосальне зниження на 35.4% порівняно з листопадом 2021 року, коли було продано 6.33 мільйона будинків.
Обсяг продажів існуючих будинків скорочується на річній основі найбільший темп з травня 2020 року, коли ринок нерухомості ненадовго охолов на початку пандемії перед вибухом, а в іншому випадку це найгірша оцінка з листопада 2010 року, на тлі Великої рецесії.
«Ринок житлової нерухомості був заморожений» у листопаді цього року, написав у заяві головний економіст Національної асоціації ріелторів Лоуренс Юн, посилаючись на «швидке зростання іпотечних ставок» як на «головну причину» того, що місяць нерухомості забули.
У листопаді 30-річна фіксована іпотечна ставка вперше за 7 рік перевищила 21%, відповідно до Фредді Мака.
Основна інформація
Швидке падіння продажів існуючих будинків є лише одним із кількох тривожних даних щодо ринку житла будівництво нового житла коливається на найнижчому рівні з 2020 року впевненість будівельника нового будинку перебуває на найнижчому рівні з 2012 року, за винятком короткого спалаху 2020 року. А тривалий спайк Ціни на житло протягом 2020 і 2021 років значною мірою сприяли найгіршій інфляції в США за понад 40 років, що спонукало Федеральну резервну систему підвищити ставку федеральних фондів до найвищого рівня з крах ринку житла в 2007 році, що підвищило вартість запозичень по всій країні та, що важливо, іпотечні ставки.
Проти
Ставки за іпотечними кредитами значно знизилися за останній місяць, при цьому 30-річна ставка впала з 7.08% до 6.31% з 10 листопада по 15 грудня, що все ще значно перевищує 3.12% у грудні минулого року. Падіння відбулося після того, як ФРС відмовилася від найагресивніших підвищення ставок, підвищивши цільову ставку федеральних фондів на 50 базисних пунктів на своєму останньому засіданні після чотирьох послідовних підвищення на 0.75%.
Дотичний
У середу вранці акції зросли, оскільки інвестори звернули увагу на сильні звіти про прибутки та дані Nike і FedEx спад споживачів хвилює рецесія: промисловий індекс Dow Jones зріс на 1.7%, або на 570 пунктів, що є найбільшим щоденним приростом за тиждень.
Подальше читання
Прогнози ринку житла на 2023 рік: ціни на житло впадуть вперше за десятиліття (Forbes)
Джерело: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/12/21/home-sales-plunge-to-great-recession-levels-as-frozen-housing-market-adjusts-to-elevated- іпотечні ставки/