Ціни на житло нарешті остигають? У квітні ринок сповільнюється, але попит залишається високим, незважаючи на зростання ставок по іпотеці

У квітні зростання цін на житло сповільнилося, піднявшись на 20.4% у порівнянні з минулим роком, але впавши з 20.6% у попередньому місяці. відповідно до Національний індекс цін на житло S&P CoreLogic Case-Shiller, який вимірює середні ціни на житло у великих містах.

Вперше за п’ять місяців більшість із 20 міст, що входять до індексу, зафіксували щомісячне зниження цін, тоді як у столичних районах на півдні, таких як Атланта, Шарлотт, Даллас, Майамі та Тампа, спостерігалося найбільше зростання з березня.

Індекс Кейса-Шіллера повідомляє про двомісячну затримку і становить тримісячне ковзне середнє даних про повторні продажі: відтоді середні ціни на існуюче житло зросли на 15% у травні, вище $400,000 вперше в історії, повідомляє Національна асоціація ріелторів.

Більше того, середня ставка за 30-річною фіксованою іпотекою щойно перевищила 5% у квітні (з 3% у січні), але з тих пір перевищила 6% у червні.

Зростання іпотечних ставок у цьому році зробило покупку житла дорожче для багатьох американців, але попит на покупку житла продовжує значно перевищувати пропозицію, оскільки кількість будинків на продаж обмежена.

«Ми відзначили минулого місяця, що іпотечне фінансування стало дорожчим, оскільки Федеральна резервна система підвищила відсоткові ставки, процес, який тільки почався, коли були зібрані дані за квітень», – сказав Крейг Лаззара, керуючий директор S&P Dow Jones Indices. Примітка.