Підвищення цін на житло різко послабилося в листопаді

Ціни на житло різко падають у зимовий період, оскільки вищі ставки по іпотеці відштовхують більше покупців.

За даними CoreLogic, у листопаді ціни все ще були на 8.6% вищими, ніж у тому ж місяці 2021 року, але, за даними CoreLogic, це було перше однозначне значення в річному обчисленні за 21 місяць. Це також найнижчий показник подорожчання з листопада 2020 року.

Зараз ціни на 2.5% нижчі від піку весни 2022 року, і очікується, що вони продовжуватимуть падати цього року. Прогноз CoreLogic передбачає, що до весни рух цін знизиться до негативної території, а восени відновиться до приблизно 2-3% зростання.

«Хоча зростання цін на житло швидко сповільнюється і продовжуватиме сповільнюватися в 2023 році, значне зростання в першій половині минулого року свідчить про те, що загальне підвищення курсу в 2022 році було лише трохи нижчим, ніж у 2021 році», — сказала Сельма Хепп, заступник головного економіста. в CoreLogic. «Однак 2023 рік представить свої проблеми, оскільки споживачі залишаються обережними як щодо ринку житла, так і щодо загальних економічних перспектив».

Ставки за іпотечними кредитами знову почали рости після короткої перерви в листопаді та на початку грудня. За літо ставки зросли більш ніж удвічі, а середня ставка за популярним 30-річним фіксованим кредитом перевищила 7%. За даними Mortgage News Daily, наприкінці жовтня він досяг максимуму в 7.37%. У листопаді та грудні він знизився, досягнувши мінімуму в 6.13% у середині грудня, але зараз знову зріс понад 6.5%.

«Потенційні покупці житла борються з ідеєю покупки на тлі можливого подальшого зниження цін і постійної нестачі запасів. Тим не менш, з повільним підвищенням доступності та більш оптимістичними економічними прогнозами, ніж вважалося раніше, ринок житла може продемонструвати стійкість у 2023 році», – додав Хепп.

Флорида, Південна Кароліна та Джорджія спостерігали найвищий приріст цін на житло в країні, оскільки покупці продовжують стікатися до Сонячного поясу. Вашингтон, округ Колумбія, посів останнє місце, ціни зросли лише на 1.2% за рік.