(Bloomberg) — Ціни на житло в Канаді впали 11-й місяць поспіль, оскільки зростання процентних ставок продовжувало обмежувати можливості потенційних покупців, посилюючи тиск на ринок житла в країні.
Найбільш читане з Bloomberg
Відповідно до даних, оприлюднених у середу Канадською асоціацією нерухомості, національна базова ціна на будинок у січні знизилася на 1.9% до 714,700 532,060 канадських доларів (15 XNUMX доларів США) порівняно з груднем. Це на XNUMX% менше порівняно з торішнім піком.
Ринок житла в Канаді різко змінився після шалених днів пандемії, оскільки минулого року центральний банк почав підвищувати процентні ставки для боротьби з інфляцією. Швидке зростання вартості позик змусило покупців знизити доступність навіть за нижчих цін.
Продажі впали на 3% у січні порівняно з попереднім місяцем, тоді як кількість нових оголошень зросла на 3.3%, зберігаючи тиск на зниження цін, свідчать дані управління нерухомості.
Це сталося після того, як на січневому засіданні Банк Канади знову підвищив базову процентну ставку до 4.5%. Порівняльна ставка становила лише 0.25% у березні минулого року, що стало одним із найшвидших зростання вартості позик в історії Канади. Але центральний банк дав сигнал, що тепер він може зупинитися, щоб побачити, як економіка та споживачі справляються з підвищенням.
«Вічна надія, що активність у сфері житла може наблизитися до дна, але ми підозрюємо, що ринок все ще перетравлює неймовірно агресивні підвищення процентних ставок минулого року», — сказав Даг Портер, головний економіст Bank of Montreal, у звіті для клієнтів. про останні дані. «Відповідно, ми очікуємо подальшого зниження цін на національному рівні в найближчі місяці».
Під час останніх семи коригувань житла в Канаді в середньому знадобилося три роки, щоб ціни досягли дна, додав Портер, зазначивши, що зараз ринок залишився лише через рік від свого піку.
Незважаючи на збільшення пропозиції в січні, кількість будинків, доступних для продажу по всій країні, залишається обмеженою. Кількість будинків, які вийшли на ринок минулого місяця, була найнижчою за січень з 2000 року, і 4.3-місячні запаси, які зараз доступні для продажу по всій країні, все ще приблизно на місяць менші, ніж довгостроковий середній показник, повідомляє Рада з нерухомості. дані показують.
«Можливо, нам доведеться почекати ще один-два місяці, щоб побачити, що планують покупці цього року, оскільки кількість нових оголошень на даний момент досягає майже рекордно низького рівня», — сказала Джил Уділ, голова національної ради з питань нерухомості, у супровідному прес-релізі. дані. «Але це має змінитися з потеплінням».
(Оновлення з аналізом від економіста Банку Монреаля, починаючи з шостого абзацу)
Найбільш читане з Bloomberg Businessweek
© 2023 Bloomberg LP
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/home-price-drop-hits-15-144008759.html