Цього року настрої будівельників погіршувалися щомісяця, але нарешті є «срібна підкладка»

Довіра забудовників до ринку нових будинків у грудні знизилася 12-й раз поспіль за місяць, впавши на 2 пункти до 31 — у порівнянні з 84 пунктами рік тому та досягнувши найнижчого рівня з 2012 року, не враховуючи історичного падіння на початку пандемії. , згідно з індексом ринку житла NAHB/Wells Fargo випущений Понеділок.

Асоціація назвала поточний колапс побічним продуктом високої інфляції та високих іпотечних ставок, які зробили будинки менш доступними та стримували попит з боку потенційних покупців житла, змушуючи близько 62% будівельників використовувати стимули (таких як зниження цін і викуп іпотечних ставок), щоб збільшити продажі.

Гірший, ніж очікувалося, звіт також показав, що 35% будівельників знизили ціни в середньому на 8% у грудні, порівняно з 5% на початку року.

У своїй заяві головний економіст NAHB Роберт Дітц сказав, що він очікує, що наступного року погіршення житлових умов збережеться до відновлення у 2024 році, оскільки ФРС змінить свою агресивну монетарну політику цього року; однак він також окреслив «срібну підкладку» у звіті.

Дітц зазначає, що падіння індексу цього місяця є найменшим падінням за останні шість місяців — незабаром настрої будівельників можуть почати падати — і вперше з квітня будівельники тепер очікують, що майбутні продажі дійсно зростуть, частково завдяки іпотеці ставки впали до 6.3% з піку вище 7% за останні тижні.

У коментарях, надісланих електронною поштою, старший економіст Pantheon Macro Кіран Кленсі погодився, що зростання очікуваних продажів сигналізує про те, що продажі житла можуть незабаром припинити падати, як і в першому кварталі, але він попередив, що «до значного відновлення ще далеко», зазначивши, що ціни на житло скоро перестануть падати. мають «набагато далі падати», оскільки вищі процентні ставки збережуться в наступних кварталах.