Минулого місяця кількість дозволів на будівництво нових будинків впала до найнижчого рівня з 2020 року, один експерт з нерухомості попередив про «подвійний удар», який прийде на ринок, що призведе до того, що пересічні американці знизять доступний будинок, і привітав ініціативу Флориди, спрямовану на вирішення цієї проблеми.
«Це подвійний удар. Це відсутність попиту та зниження попиту, тому що покупці та споживачі більше не можуть дозволити собі купувати те, що вони могли купити минулого року, або ціна на них знижується на ринку. А з точки зору розвитку, кредитні ринки фактично замерзають», – сказав голова та генеральний директор корпорації Peebles Дон Піблз на «Вранці з Марією” Вівторок.
Коментарі Піблза прозвучали на тлі того, що будівництво нових будинків у США знову впало в листопаді, оскільки високі іпотечні ставки в поєднанні з повсюдною інфляцією продовжували охолоджувати попит і колись розжарений ринок житла.
Згідно з новими даними Міністерства торгівлі, опублікованими у вівторок, минулого місяця будівництво житла впало на 0.5% до річного показника 1.427 млн одиниць. Заявки на будівництво, які вимірюють майбутнє будівництво, впали до 1.34 мільйона одиниць на рік, що на 11.2% менше, ніж у жовтні. Дозволи на будівництво односімейних будинків, які становлять найбільшу частку житлового будівництва, також знизилися на 7.1% до найнижчий рівень з травня 2020 року.
НАСТРОЇ БУДІВНИКІВ У ГРУДНІ ЗНИЖУЮТЬСЯ 12-Й МІСЯЦЬ ПОСПОЛІ
За словами експерта з нерухомості, падіння попиту спричинили два ключові фактори ринку.
ЧИТАЙТЕ В ДОДАТКУ FOX BUSINESS
«Прямо зараз, американці, вони постраждали від вилучення готівки зі своїх кишень через інфляцію, що вийшла з-під контролю, і тепер ця екстремальна реакція швидкого підвищення процентних ставок позбавила їх купівельної спроможності на дві найбільші покупки, які вони зроблять протягом життя», які, як стверджував Піблз, є покупками будинків і автомобілів.
Піблз розширив цю ідею, стверджуючи, що покупець житла з минулорічним бюджетом у 500,000 250,000 доларів тепер може дозволити собі придбати будинок лише за XNUMX XNUMX доларів, а зараз «за такою ціною купити нічого».
«Процентні ставки витісняють більшість людей з ринку або знижують їх до продукту, який вони не хочуть купувати, — сказав Піблз, — і я думаю, що це продовжуватиметься».
Минулої п’ятниці республіканський губернатор Флориди Рон ДеСантіс прийняв закон, спрямований на виправлення проблемна державна система страхування майна. Законопроект вимагає створення фонду перестрахування в розмірі 1 мільярда доларів США, скорочення судових витрат і змусити деяких клієнтів залишити державну страхову компанію.
Флорида намагається підтримувати стабільність на страховому ринку штату з 1992 року, коли ураган «Ендрю» зруйнував Хоумстед, знищив з лиця землі деяких страхових компаній і змусив багато інших компаній боятися виписувати або оновлювати поліси в штаті. Ризики для перевізників також зростають, оскільки зміна клімату збільшує силу ураганів та інтенсивність злив.
«Треба щось робити з цими неконтрольованими витратами на страхування. Але з того ж боку, перевізники поглинають величезний ризик – ви берете на себе великий ризик, страхуючи у Флориді, ви берете на себе великий ризик, страхуючи в Каліфорнії, особливо там, де були неконтрольовані пожежі», – відреагував Піблз. . «Тож я думаю, що ДеСантіс, цей крок буде спрямований на те, щоб допомогти пересічній людині дозволити собі жити у своїх домівках».
Експерт з нерухомості висловив штат Флорида «не було іншого вибору», окрім як втрутитися, стверджуючи, що дорога вартість страхування не дозволить людям переїхати туди.
«Менше людей переїдуть до Флориди, якщо вони не можуть дозволити собі придбати будинки або не можуть придбати страхування, тому що кредитори вимагатимуть цього. Споживачі дуже сильно постраждали, тому я думаю, що у них немає вибору», – сказав він. «Якщо вони не втручаються, то платникам податків доведеться платити за це іншим способом. Я вважаю, що це був дуже розумний крок».
ЗАВЕРШИТИ ФОКСОВИЙ БІЗНЕС у дорозі, КЛАЦНУЙТИ ТУТ
Піблз закликав інші штати взяти на себе ініціативу Флориди і одного разу передбачив «відновлення» житла інфляція під контролем.
«Якщо ви подивитеся з точки зору уряду, немає реальної політики щодо того, як ми збираємося вирішувати деякі з цих речей. Американцям потрібні будинки. Їм потрібне місце для проживання», – сказав генеральний директор Peebles Corporation. «Нам не вистачає житла на кожному великому ринку, і у вас також є криза доступного житла в більшості великих міст країни».
ЧИТАЙТЕ БІЛЬШЕ ВІД FOX BUSINESS
У цьому звіті взяли участь Меган Хенні з FOX Business та The Associated Press.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/gov-ron-desantis-takes-steps-171552692.html