Бум нерухомості в Німеччині добігає кінця, свідчать дані

Зростання процентних ставок, висока інфляція, ан енергетична криза, і багато глобальної невизначеності зазвичай не є складовими для процвітаючого ринку. Німецька ринок нерухомості здається, нарешті наздоганяє реалії, оскільки Індекс житла у Німеччині в серпні знизився до 222.97 пункту. 

Ринок нерухомості Німеччини безперервно зростає з 2009 року; однак згідно з новим звітом Гамбурзьким Інститутом міських, регіональних і житлових досліджень Gewos цей період швидкого зростання може закінчитися. Інститут очікує падіння продажів комерційної нерухомості та землі на 7% цього року, що становитиме приблизно 315.5 мільярдів євро (308.10 мільярдів доларів). 

Тим часом Хольгер Цшепіц з Welt Оголошена бум нерухомості в Німеччині закінчився, показуючи графік найбільшого кредитора нерухомості Німеччини, групи Hypoport, акції якого різко впали на 34% після того, як вони призупинили свій прогноз на весь рік. 

«Цей графік підкреслює, що житловий бум у Німеччині закінчився. Акції компанії Hypoport, що займається нерухомістю, впали на 34% найбільше за всю історію після того, як група призупинила свій прогноз на весь рік, заявивши, що клієнти, що займаються іпотечним кредитуванням, стримують купівлю нерухомості».

Постковідний бум

З іншого боку, Gewos вважає, що ціни не впадуть, оскільки тиск на німецьке житло залишається високим через потужну імміграцію, але нове будівництво буде припинено через зростання кредитів та вартості енергії.

У 2021 році ринок житла в Німеччині зафіксував продажі на 337 мільярдів євро (328.99 мільярда доларів), що на рік збільшилося на 14.5% і вдвічі більше, ніж десять років тому. Цей сплеск активності на ринку нерухомості стався після карантину через Covid, коли люди продавали квартири, щоб купити будинки в більш сільській місцевості, але це також була гра надолуження. 

Нерухомість може бути поганою інвестицією в Німеччині з можливим уповільненням і падінням, але багато що залежатиме від енергетичного ринку та Політика центрального банку йти вперед. 

Купуйте акції зараз за допомогою Interactive Brokers – найсучаснішої інвестиційної платформи

відмова: Вміст цього сайту не слід вважати порадою щодо інвестицій. Інвестування є спекулятивним. Під час інвестування ваш капітал під загрозою.