Флорида щойно вперше за 65 років стала штатом, який розвивається найшвидше — ось 3 найкращі акції, які допоможуть використати історичні зміни

Завдяки теплій погоді та відсутності податку на прибуток штату Флорида останнім часом є привабливим місцем. Насправді Сонячний штат настільки привабливий, що він щойно досяг історичної віхи.

Згідно з даними Бюро перепису населення, з 1.9 по 22.2 рік населення Флориди зросло на 2021% до 2022 мільйона осіб. Це робить штат штату, який найшвидше зростає.

«Примітно, що третій за чисельністю населення штат також буде найшвидше зростаючим, оскільки для цього потрібен значний приріст населення», — йдеться в заяві бюро.

Це гарний вигляд для губернатора Флориди Рона ДеСантіса.

«Люди голосують ногами», — сказав речник DeSantis Джеремі Редферн. «Ми пишаємося тим, що є зразком для нації та острівцем здорового глузду в морі божевілля».

Не пропустіть

Правда, Флорида вже деякий час перебуває у фазі зростання. Його нинішнє населення більш ніж у дев'ять разів перевищує населення 1946 року, яке становило 2,440,000 1957 XNUMX осіб. Але це вперше з XNUMX року, коли Флорида посіла перше місце за приростом населення в країні.

А оскільки людям потрібне місце для проживання, ця міграційна тенденція може означати можливість для кмітливих інвесторів.

Ось огляд трьох акцій нерухомості з помітним впливом на Флориду.

Сент-Джо

Сент-Джо (NYSE:JOE) – це компанія, що займається розвитком нерухомості, управлінням активами та операційною компанією зі штаб-квартирою в Панама-Сіті-Біч, штат Флорида. Він має значні активи в сфері нерухомості та здійснює операції на північному заході Флориди.

Компанія планує використовувати наявні активи для житлових, готельних, а також комерційних підприємств. Водночас він має значні права на користування землею житлової та комерційної забудови.

Історія продовжується

З огляду на це, 2022 рік був непростим для акцій нерухомості, і Сент-Джо не зміг уникнути розпродажу. За останні 24 місяців акції компанії впали на 12%.

Однак бізнес залишився на правильному шляху.

За перші дев’ять місяців 190.7 року St. Joe отримав 2022 мільйона доларів США доходу, що на 14% більше, ніж у минулому році. Чистий прибуток за перші дев'ять місяців склав 42.8 мільйона доларів, що трохи більше порівняно з 42.6 мільйона доларів, зароблених за період попереднього року.

Сент-Джо щоквартально виплачує дивіденди у розмірі 10 центів на акцію, що означає річну прибутковість трохи більше 1%.

Леннар

Lennar розпочав свою діяльність як місцевий будівельник будинків у Маямі в 1954 році. Протягом десятиліть компанія значно розширила свою присутність. Він став публічним у 1971 році і зараз має ринкову капіталізацію понад 25 мільярдів доларів.

Фінансовий 2022 рік Lennar завершився 30 листопада, тому компанія вже повідомила про результати за весь рік. За фінансовий рік компанія поставила 66,399 11 будинків, що на 2021% більше, ніж у XNUMX фінансовому році.

Зокрема, Lennar поставив 21,214 2022 будинків у своєму Східному підрозділі, який включає Алабаму, Флориду, Нью-Джерсі, Пенсільванію та Південну Кароліну. East зробив найбільший внесок у поставки компанії в XNUMX фінансовому році.

Детальніше: Ваші гроші – це сміття: Ось 4 простих способи захистити свої гроші від розпеченої інфляції (не будучи генієм фондового ринку)

Фінансовий стан також покращився. Загальний дохід зріс на 24% порівняно з минулим роком до 33.7 мільярда доларів США за фінансовий рік, а чистий прибуток збільшився на 4% до 4.6 мільярда доларів США.

Насправді чисті прибутки, поставки та доходи Lennar за 2022 рік були найвищими за всю історію.

Минулого місяця аналітик KeyBanc Кеннет Зінер підтвердив «надмірну вагу» рейтингу Леннара, одночасно підвищивши цільову ціну до 110 доларів США, що означає потенційний потенціал зростання на 20% від поточних рівнів.

Sun Communities

Тепла погода Флориди також приваблива для людей, які хочуть жити в парках мобільних будинків.

І оскільки промислові будинки є одними з найдоступніших варіантів несубсидованого житла в Америці, цей сегмент варто розглянути для інвесторів, враховуючи похмуру економічну перспективу.

Пам’ятаючи про це, ознайомтеся з Sun Communities (NYSE:SUI), інвестиційним трестом у нерухомість, який володіє та керує промисловими житловими комплексами, курортами для відпочинку та пристанями для яхт.

Станом на 30 вересня портфоліо Sun Communities складалося з понад 180,500 46,100 розроблених сайтів і понад 39 XNUMX мокрих і сухих складських приміщень у XNUMX штатах США, Канади, Великобританії та Пуерто-Ріко.

Найбільший ризик компанії припадає на Флориду, де вона має 46,494 5,139 промислових будівель і автодомів, а також XNUMX XNUMX мокрих і сухих складських приміщень.

Орендна плата зростає, і Sun Communities використовує цю тенденцію. Компанія розіслала повідомлення мешканцям свого промислового житла, очікуючи зростання орендної плати в середньому на 6.2% до 6.4% у 2023 році. Для мешканців автофургонів очікується, що підвищення орендної плати буде в діапазоні від 7.7% до 7.9%.

Аналітик компанії Truist Ентоні Хау має рейтинг «купити» в Sun Communities і цільову ціну в 163 долари — приблизно на 17% вище поточної ціни акції.

Що читати далі

Ця стаття містить лише інформацію та не повинна розглядатися як порада. Він надається без будь -яких гарантій.