Цього року менше американців переїжджає через зростання процентних ставок і високу орендну плату

Топ лінія

За даними дослідницького центру Pew, кількість американців, які змінили свої адреси в травні та червні цього року, скоротилася майже на 10%. звітом опубліковано в понеділок, оскільки зростання процентних ставок і орендної плати змушує менше американців переїжджати.

Ключові факти

Цього року менше людей переїхало в кожен штат порівняно з травнем і червнем 2021 року, причому найбільше скорочення зазнали Меріленд і Нью-Йорк (14%), за ними йдуть Каліфорнія і Луїзіана (13%), згідно зі звітом, у якому використано дані з Поштова служба США.

Найменше зниження порівняно з минулим роком спостерігалося в штатах Мен (1%), Делавер (3%) і Мічиган, Міссісіпі та Нью-Мексико (4%).

Одними з районів із найбільшим скороченням були Верхній Іст-Сайд на Манхеттені, де кількість переїздів зменшилася до 1,371 у травні та червні (зниження на 44% порівняно з аналогічним періодом минулого року), а також південно-західний район Вашингтона (зменшення на 32%) і Стрітервіль у Чикаго. околиці (30%), за даними Pew Research Center.

У деяких частинах країни спостерігалося збільшення кількості людей, які переселяються, зокрема в передмісті Далласа Форні, штат Техас, де кількість переселенців зросла до 2,124 (22%), і Марікопа, штат Арізона, де їх кількість зросла до 1,295 (30%). .

Основна інформація

Економісти називають зростання процентних ставок і орендної плати причиною нещодавнього зменшення кількості американців, які змінюють адресу. Ціни на оренду підскочили більше ніж на 26% від рівня до пандемії, досягнувши загальнонаціонального середнього 1,849 доларів на місяць у травні та 1,876 доларів у червні, згідно з даними з Realtor.com. Тим часом іпотечні ставки зросли, оскільки Федеральна резервна система підвищує відсоткові ставки, намагаючись приборкати стрімку інфляцію, національна ставка для 30-річної фіксованої іпотеки коливався в районі 5.78% у середині червня, що є найвищим рівнем з 2008 року. Незважаючи на те, що ставки впали до 4.99% минулого тижня, вони майже вдвічі перевищили показники минулого року (2.77%).

Дотичний

Нещодавній спад також вписується в довгострокову тенденцію, коли відсоток американців, які переїжджають щороку, стабільно знижується протягом десятиліть. Рекордно низькі 8.4% населення переїхали минулого року, що нижче 9.3% у 2020 році та вдвічі менше, ніж у 1948 році, згідно з даними Бюро перепису. Згідно з Інститут Брукінгса, який пояснює високі показники економічним зростанням по всій країні, покупками житла та загалом більш молодим населенням, готовим переїхати. У 15-х роках він знизився до 16-1990%, а на початку 13-х – до 14-2000%. А 2013 рік вчитися Федеральна резервна система Міннеаполіса заявила, що це зниження також могло бути пов’язане з тим, що ринки праці з часом стали більш схожими, тому багатьом американцям не потрібно переїжджати, щоб знайти роботу, крім того, потенційні переїзди мають доступ до додаткової інформації про те, що таке великий переїзд призведе до того, що, можливо, перешкодить їм переїхати.

Подальше читання

Обвал ринку житла «швидко поглиблюється»: знову кратер продажів нових будинків, оскільки експерти стурбовані тим, що спад може спровокувати рецесію (Forbes)

Інфляція, стрімке зростання орендної плати та житлова криза (Forbes)

Будівництво нових будинків продовжує падати, оскільки попит на ринку житла «швидко» висихає (Forbes)

Падіння ринку житла починається з падіння настрою споживачів (Newsweek)