Шкода тих покупців житла вперше.
У середу Федеральна резервна система США підвищила базову процентну ставку на 75 базисних пунктів до діапазону від 1.5% до 1.75%, що є найбільшим підвищенням з 1994 року, оскільки вона намагається приборкати зростаючу інфляцію, яка досягла 40-річного максимуму.
За позикою в 400,000 30 доларів США 3-річна іпотека з фіксованою ставкою під 1,686% обійдеться покупцям житла приблизно в 607,110 доларів на місяць, без урахування податків та інших зборів. Загалом це дорівнює 207,110 XNUMX доларів США (з відсотками XNUMX XNUMX доларів США).
Порівняйте це з поточними ставками: при ставці 6% ця сама іпотека коштуватиме приблизно 2,398 доларів США на місяць (загалом 863,353 463,353 доларів США з відсотками в 42 XNUMX доларів США), що на XNUMX% збільшить загальні щомісячні виплати за нижчою ставкою.
«Стара сентенція «відчайдушні часи вимагають відчайдушних заходів», схоже, вступила в гру з цим останнім зміною ставок», — сказав Марк Хемрік, старший економічний аналітик Bankrate.com у відповідь на підвищення ФРС на 75 базисних пунктів.
«Вартість позик стає дорожчою, особливо для тих, хто має продукти зі змінною ставкою», – сказав він. І навпаки, ті, хто зафіксував 30-річний темп минулого року на більш ніж половині нинішнього показника, зітхнуть з полегшенням.
Останнє підвищення іпотечних ставок було викликано очікуваним підвищенням на 75 базисних пунктів, але, за їхніми словами, процентні ставки продовжують зростати, сказав Холден Льюїс, експерт з питань житла та іпотеки на сайті NerdWallet.
«30-річна іпотека з фіксованою процентною ставкою за останній тиждень зросла понад 6%, що стало найвищим рівнем з листопада 2008 року, коли економіка виходила з фінансової кризи», – сказав він. «Травневий звіт про інфляцію став остаточним штовхом».
"«ФРС постала перед ще одним важким вибором»."
— Бен Маклафлін, президент платформи онлайн-заощаджень SaveBetter.com
ФРС стикається з складним балансом: приборкувати швидку інфляцію — згідно з індексом споживчих цін на рівні 8.6% за рік до кінця року — без того, щоб зростання валового внутрішнього продукту було негативним.
За словами Холдена, ставки не матимуть причин падати через інфляцію на цих рівнях. «Іпотечні ставки, як правило, підвищуються та знижуються в очікуванні зміни ставок ФРС», – сказав він, додавши, що не очікує ще одного різкого сплеску в найближчі тижні.
Близько половини покупців призупиняють свої плани придбання житла, вирішивши зачекати від 12 до XNUMX місяців, перш ніж відновити процес, повідомляє недавнє опитування 900 ріелторів від технологічного стартапу HomeLight.
Це почуття проявляється деінде. Композитний індекс ринку, який вимірює обсяг заявок на іпотечний кредит, впав до найнижчого рівня за 22 роки, повідомляє Асоціація іпотечних банкірів (MBA). сказав раніше цього місяця.
Redfin
RDFN,
-1.23%
Про це написав генеральний директор Гленн Кельман блог у вівторок, в якому він попросив 8% співробітників цієї компанії піти: «З травневим попитом на 17% нижче очікуваного, у нас не вистачає роботи для наших агентів та допоміжного персоналу».
Він сказав, що бізнесу довелося скоротити штат, оскільки «ставки по іпотеці зростали швидше, ніж будь-коли в історії. Ми можемо зіткнутися з роками, а не місяцями, з меншими продажами житла, і Redfin все ще планує процвітати».
Аналітики не були здивовані кроком ФРС. Бен Маклафлін, президент онлайн-ощадної платформи SaveBetter.com, заявив, що вона виправдовує очікування, третє поспіль підвищення цільової ставки ФРС з березня 2022 року.
«ФРС постала перед ще одним важким вибором», — сказав Маклафлін, додавши, що «ринки останнім часом захворіли, тож ФРС має пройти вузьким шляхом, щоб уникнути поштовху, настільки сильного, що ризикує перевернути економіку США в рецесію».
Найбільше підвищення ставок ФРС з 1994 року означає, що мільйони покупців житла можуть отримати ціну на ринку житла
Шкода тих покупців житла вперше.
У середу Федеральна резервна система США підвищила базову процентну ставку на 75 базисних пунктів до діапазону від 1.5% до 1.75%, що є найбільшим підвищенням з 1994 року, оскільки вона намагається приборкати зростаючу інфляцію, яка досягла 40-річного максимуму.
Ерік Фінніган, директор John Burns Real Estate Consulting, написав у Twitter
+ 2.07%
TWTR,
Підвищення ставок по іпотеці з 3% на початку цього року до 6% фактично виключає 18 мільйонів домогосподарств від права на іпотеку в розмірі 400,000 XNUMX доларів.
За позикою в 400,000 30 доларів США 3-річна іпотека з фіксованою ставкою під 1,686% обійдеться покупцям житла приблизно в 607,110 доларів на місяць, без урахування податків та інших зборів. Загалом це дорівнює 207,110 XNUMX доларів США (з відсотками XNUMX XNUMX доларів США).
Порівняйте це з поточними ставками: при ставці 6% ця сама іпотека коштуватиме приблизно 2,398 доларів США на місяць (загалом 863,353 463,353 доларів США з відсотками в 42 XNUMX доларів США), що на XNUMX% збільшить загальні щомісячні виплати за нижчою ставкою.
«Стара сентенція «відчайдушні часи вимагають відчайдушних заходів», схоже, вступила в гру з цим останнім зміною ставок», — сказав Марк Хемрік, старший економічний аналітик Bankrate.com у відповідь на підвищення ФРС на 75 базисних пунктів.
«Вартість позик стає дорожчою, особливо для тих, хто має продукти зі змінною ставкою», – сказав він. І навпаки, ті, хто зафіксував 30-річний темп минулого року на більш ніж половині нинішнього показника, зітхнуть з полегшенням.
Останнє підвищення іпотечних ставок було викликано очікуваним підвищенням на 75 базисних пунктів, але, за їхніми словами, процентні ставки продовжують зростати, сказав Холден Льюїс, експерт з питань житла та іпотеки на сайті NerdWallet.
«30-річна іпотека з фіксованою процентною ставкою за останній тиждень зросла понад 6%, що стало найвищим рівнем з листопада 2008 року, коли економіка виходила з фінансової кризи», – сказав він. «Травневий звіт про інфляцію став остаточним штовхом».
"«ФРС постала перед ще одним важким вибором»."
— Бен Маклафлін, президент платформи онлайн-заощаджень SaveBetter.com
ФРС стикається з складним балансом: приборкувати швидку інфляцію — згідно з індексом споживчих цін на рівні 8.6% за рік до кінця року — без того, щоб зростання валового внутрішнього продукту було негативним.
За словами Холдена, ставки не матимуть причин падати через інфляцію на цих рівнях. «Іпотечні ставки, як правило, підвищуються та знижуються в очікуванні зміни ставок ФРС», – сказав він, додавши, що не очікує ще одного різкого сплеску в найближчі тижні.
Близько половини покупців призупиняють свої плани придбання житла, вирішивши зачекати від 12 до XNUMX місяців, перш ніж відновити процес, повідомляє недавнє опитування 900 ріелторів від технологічного стартапу HomeLight.
Це почуття проявляється деінде. Композитний індекс ринку, який вимірює обсяг заявок на іпотечний кредит, впав до найнижчого рівня за 22 роки, повідомляє Асоціація іпотечних банкірів (MBA). сказав раніше цього місяця.
Redfin
-1.23%
RDFN,
Про це написав генеральний директор Гленн Кельман блог у вівторок, в якому він попросив 8% співробітників цієї компанії піти: «З травневим попитом на 17% нижче очікуваного, у нас не вистачає роботи для наших агентів та допоміжного персоналу».
Він сказав, що бізнесу довелося скоротити штат, оскільки «ставки по іпотеці зростали швидше, ніж будь-коли в історії. Ми можемо зіткнутися з роками, а не місяцями, з меншими продажами житла, і Redfin все ще планує процвітати».
Аналітики не були здивовані кроком ФРС. Бен Маклафлін, президент онлайн-ощадної платформи SaveBetter.com, заявив, що вона виправдовує очікування, третє поспіль підвищення цільової ставки ФРС з березня 2022 року.
«ФРС постала перед ще одним важким вибором», — сказав Маклафлін, додавши, що «ринки останнім часом захворіли, тож ФРС має пройти вузьким шляхом, щоб уникнути поштовху, настільки сильного, що ризикує перевернути економіку США в рецесію».
Джерело: https://www.marketwatch.com/story/feds-75-basis-point-rate-hike-means-millions-more-homebuyers-will-be-priced-out-of-the-housing-market- desperate-times-call-for-desperate-measures-11655320842?siteid=yhoof2&yptr=yahoo