Ціни на оренду та нерухомість в ЄС стабільно зростають у 2 кварталі 2022 року, незважаючи на кризу, що насувається

Real estate ціни в Європі продовжували стабільно зростати разом із уповільненням темпів зростання орендної плати. За останнє десятиліття розбіжність між цінами на нерухомість і цінами на оренду в ЄС стала досить різкою. 

Зокрема, Євростат Єврокомісії дослідження вказує на постійне зростання з 2010 року, але оскільки ціни на житло зросли на 45%, орендна плата, з іншого боку, підскочила «лише» на 17%.

Справжні зміни на ринках відбулися приблизно в 2015 році, коли ціни на житло почали свій підйом, перевищивши ціни на оренду в першому кварталі 1 року, і з того часу ціни на житло не озиралися назад. 

Крім того, ціни на житло підскочили на 9.3% у другому кварталі 2 року порівняно з другим кварталом 2022 року та на 2% порівняно з першим кварталом 2021 року, коли відбулися значні стрибки цін на житло.

Географічне поширення

З точки зору географії, ціни на житло найбільше зросли в Естонії, Угорщині, Люксембурзі, Латвії, Литві, Чехії та Австрії, фактично подвоївшись. У 19 країнах ЄС ціни на житло зросли більше, ніж орендна плата, якщо порівнювати другий квартал 2 року з 2022 роком. 

Гра чисел

Країнами, в яких інвестори в нерухомість отримали найбільший прибуток, є Естонія (зростання склало 196%), Угорщина (168%), Люксембург (135%), Латвія (131%), Литва та Чехія (зростання на 130%) та Австрія (121%). Зниження, навпаки, відзначено в Греції -23%, Італії -8% і Кіпрі -6%. 

Що стосується орендної плати, то порівнюючи другий квартал 2 року з 2022 роком, найбільше зростання спостерігалося в Естонії (2010%), Литві (214%) та Ірландії (139%), тоді як падіння було відзначено в Греції (82%) і на Кіпрі (24%).

Глобальне зростання

Підвищення цін на житло відбулося в усьому світі, а не лише в Європі, незважаючи на хвилювання, що нависли над широкими ринками та різними світовими економіками. За даними МВФ Глобальний індекс цін на житло, ціни на житло почали зростати у 2020 році після вибуху пандемії Covid 19. 

Завдяки цьому зростанню виникає криза вартості життя, і європейські уряди вживають заходів для боротьби з появою цієї тривожної тенденції, спочатку в energy sector. Загалом потенційна повномасштабна криза вартості життя може завдати шкоди ринку нерухомості Показ Німеччини початкові щілини.   

Купуйте акції зараз за допомогою Interactive Brokers – найсучаснішої інвестиційної платформи

відмова: Вміст цього сайту не слід вважати порадою щодо інвестицій. Інвестування є спекулятивним. Під час інвестування ваш капітал під загрозою.