Поглинання Ілоном Маском за 44 мільярди доларів Twitter Inc. минулий рік не був гладким, з плинністю кадрів і снайперськими нападами в соціальних мережах.
І тепер Маск, очевидно, перестав платити за оренду штаб-квартири компанії в Сан-Франциско та британських офісів. Власник будівлі в Сан-Франциско подає до суду на Twitter, але запізнення з орендою — це найменша проблема компанії з офісним приміщенням.
За даними незалежного гіганта комерційної нерухомості Західного узбережжя Kidder Direct, вакантність офісів у Сан-Франциско зросла до 18.4%, що є найвищим показником з 1990-х років. Для відліку, рівень вакантності офісів у місті до пандемії становив 5%.
На відміну від таких міст США, як Нью-Йорк, Сан-Франциско все ще страждає від звичок віддаленої роботи, спричинених пандемією.
«Більшість компаній тут все ще заохочують людей працювати віддалено, а Сан-Франциско просто не бачив такого відкликання співробітників в офіси», — сказав Антемос Джорджіадес, генеральний директор платформи нерухомості Zumper, офіси якої є в цьому місті.
Вакантність суборенди в Сан-Франциско також зросла в четвертому кварталі 2022 року і зараз становить понад 5%. Більшою проблемою є кількість технологічних компаній, розташованих у районі Сан-Франциско, включаючи Кремнієву долину на півдні. Технологічним компаніям більше, ніж більшості інших видів бізнесу, важко повернути співробітників в офіс.
Показовий випадок MetaPlatforms Inc. (NASDAQ: META), яка наприкінці 2022 року розірвала договір оренди в Маунтін-В’ю та заявила, що створює «найкращий у своєму класі досвід віддаленої роботи». Потім Meta перемістила 200 модераторів контенту до свого офісу в Іст-Бей у Сан-Франциско у Фремонті. Потім компанія звільнила всіх 200 модераторів, які переїхали.
Тим часом а CBRE Group Inc. (NYSE: CBRE) дані дослідження показали ще більшу вакантність офісних приміщень у місті та передмістях – 27.6%, причому майже половина всіх офісних приміщень вакантна в субринках Сан-Франциско, таких як West SoMa та Yerba Buena, відомих своїми художніми галереями та музеями. Мішн-Бей є найбільш затребуваним ринком у місті, але тут все ще є майже 25% усіх доступних офісних площ.
Інвестиційна компанія з нерухомості Шоренштейн та її партнера JPMorgan Chase & Co. (NYSE: JPM) подають до суду на Twitter стягнення орендної плати та намагаються змусити Маска внести додатковий депозит у розмірі 10 мільйонів доларів. У позові стверджується, що Twitter зобов’язаний зробити це згідно з умовами оренди, якщо він передає контроль.
Дізнайтеся більше про нерухомість від Benzinga
Фото Джаред Еронду on Unsplash
Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.
Ця стаття спочатку з'явилася на benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/elon-musk-may-san-francisco-180105083.html