Найдорожчий особняк Денвера коштує 28,888,888 XNUMX XNUMX доларів

Сучасна резиденція неподалік від Денвера виставлена ​​на торгах у понеділок за 28,888,888 XNUMX XNUMX доларів, що робить її найдорожчим будинком для продажу в районі метро. 

За словами ко-листингового агента Джареда Бланка, рядок із вісімок у ціні питання, щасливе число в японській культурі, яке символізує зростання процвітання, віддає належне традиційній азіатській техніці, яка використовується для підпалу екстер’єру будинку, щоб зробити його вугільно-чорним.

«Ми вважаємо, що включення вісімок допоможе продавати будинок, щоб випромінювати символ процвітання», — сказав Бланк, який є керуючим партнером у Агентство Денвер.

Значна частина фасаду вкрита екологічно чистою сосною Радіата, яка за своєю природою є світлою деревиною. За словами представника архітектурної студії Alvarez Morris Architectural Studio, чорне покриття було досягнуто шляхом впливу на деревину гарячого полум’я, доки воно не обвуглилося, залишаючи після себе потріскане та обгоріле покриття. Іншими словами, якби резиденцією був денверський стейк, його б подавали добре пропеченим.

Процес обвуглювання, виконаний всередині країни Delta Millwork в Остіні, штат Техас, нагадує традиційну японську архітектурну техніку під назвою Shou Sugi Ban, яка використовує подібний процес обвуглювання для збереження деревини в тонкому шарі вуглецю. Так само, як морилка або герметик, вуглець захищає деревину від гниття, гниття та комах.

Маєток, який розташований у заможному районі Черрі-Хіллз-Віллідж приблизно в 11 милях від центру Денвера, займає загальну площу близько 16,400 XNUMX квадратних футів. Якщо його продадуть за будь-яку ціну, близьку до запитуваної, це поб’є місцевий рекорд для регіону. 

За словами Бланка, у 1950-х роках коаліція жителів цього району працювала над тим, щоб запобігти комерціалізації, яка порушила чарівність і відкритий простір пастирського села.

«Його краса збереглася, і тепер це один із найзаможніших районів Денвера, де живуть багато найбагатших і відомих Колорадо», — сказав Бланк.

Згідно з публічними даними, продаж за найвищою ціною в районі був досягнутий у квітні, коли захисник «Денвер Бронкос» Рассел Вілсон і його дружина, співачка та автор пісень Сіара, як повідомляється, заплатили 25 мільйонів доларів за резиденцію площею 13,000 XNUMX квадратних футів у селі Черрі-Хіллз.

Другий за величиною продаж окремого будинку для однієї сім’ї в регіоні був зафіксований у 2021 році на рівні 15.7 мільйона доларів за резиденцію, що знаходиться поруч із будинком Вілсона. Цей продаж також був пов’язаний з міською командою НФЛ: колишнім власником будинку, як повідомляється, був Майк Шанахан, який тренував «Бронкос» протягом 14 сезонів.

«У Денвері продовжуються рекордні ціни, і існує величезний попит на новий калібр житлових продуктів», — сказала агент із спільного лістингу Кейсі Бінгем, також керуючий партнер The Agency Denver.

Місцева тенденція продажних цін у Денвері може бути хорошим передвісником для нового лістингу на 28.9 мільйона доларів. Відповідно до вересневого звіту Асоціації ріелторів Денверського метрополітену, середня ціна продажу окремого односімейного будинку в цьому районі зросла приблизно на 8% у серпні порівняно з минулим роком, а оголошення в середньому залишалися на ринку лише 20 днів.

Бланк і Бінгем виставляють на ринок найдорожчий будинок у районі Денвера, поки інфляція зростає та наближається рецесія, але вони не втомлюються. Вони вірять, що їхні заможні клієнти звертаються до нерухомості як захисту від таких зустрічних вітрів.

«Така нерухомість продовжуватиме торгуватися, особливо тому, що інвестори продовжуватимуть шукати нерухомість як бажану інвестицію під час пом’якшення ринку», – сказав Бінгем.

Маєток за адресою 4001 E Quincy Ave., також відомий як Clearview Farm, охоплює майже 15 акрів із ставком площею 1.5 акрів і безперешкодним видом на Скелясті гори. Земля зонована під сільськогосподарські та кінноспортивні споруди. 

«Рідкість 15 приватних акрів дає багато можливостей для розширення території для любителів верхової їзди, приватного саду та ферми тощо», — сказав Бланк CNBC.

Резиденція складається з двох окремих споруд, включаючи головний будинок площею майже 13,800 XNUMX квадратних футів з багаторівневою сонячною терасою та частково підземним рівнем, який з’єднується з двоповерховою спорудою біля басейну.  

Головний будинок складається з п'яти спалень і восьми ванних кімнат. Основний люкс має пару гардеробних і скляні двері, які ведуть на палубу з видом на басейн і навколишній маєток.

Поряд із окремою ванною кімнатою, облицьованою мармуром, спальні приміщення оснащені ліфтом, який обслуговує всі три рівні будинку.

Резиденція включає автономну систему сонячної енергії, підігрів підлоги та тени Lutron.

У двох гаражах є крита стоянка на шість автомобілів, під’їзд обладнаний системою сніготанення.

Униз на пагорбі від головної резиденції розташований гостьовий будинок площею 2,600 квадратних футів, який обшитий тим самим характерним сайдингом з обвугленого дерева, з власною сонячною терасою та майданчиком для паркування.

Всередині двоповерхової будівлі є ще дві спальні, одна ванна, кухня та домашній кабінет.