Отримуйте стабільний дохід до 4.1%, будучи власником GameStop і AMC — отримайте доступ до гарячих акцій мемів без шаленої волатильності

Минув майже рік з моменту, коли наприкінці січня 2021 року почалася біржа мемів.

Всього за кілька торгових сесій такі компанії, як GameStop і AMC Entertainment, побачили, що ціни на їх акції різко зашкалюють.

Але параболічні ходи не тривають вічно.

Невдовзі акції GameStop і AMC суттєво подешевшали. І хоча цим акціям в основному вдалося відновитися — GameStop злетів більш ніж на 10% у п’ятницю на своїх планах NFT — вони залишаються надзвичайно нестабільними інвестиціями.

Якщо ви хочете відтворити ці імена без високої волатильності, є більш стабільні способи зробити це.

Наприклад, деякі інвестиційні фонди нерухомості володіють нерухомістю, зданою в оренду цим компаніям. REIT збирають дохід від оренди зі свого майна та передають його акціонерам у вигляді дивідендів.

Ось подивіться на дві акції, які дозволяють інвесторам стати власниками GameStop і AMC — одну з них варто було б придбати за деякі додаткові гроші.

Мацеріх (MAC)

Macerich є REIT зі штаб-квартирою в Санта-Моніці, Каліфорнія, яка зосереджується на придбанні, управлінні та розвитку регіональних торгових центрів у США.

Зараз компанія володіє близько 49 мільйонів квадратних футів нерухомості, яка в основному складається з часток у 45 обласних центрах міст.

І GameStop є одним із його орендарів.

Macerich виплачує щоквартальні дивіденди в розмірі 15 центів на акцію, що означає річну прибутковість у 3.2% за сьогоднішніми цінами.

У третьому кварталі 3 року операційні кошти компанії склали 2021 центів на акцію. Тим часом заповненість портфеля зросла на 45 базисних пунктів послідовно до 90%.

Середня орендна плата за квадратний фут на кінець вересня 2021 року становила $62.58, що на 0.5% більше, ніж рік тому.

Macerich також планує зменшити свій кредитний важіль.

«Ми очікуємо генерувати вільний грошовий потік після виплати дивідендів та регулярних капітальних витрат, що перевищать 200 мільйонів доларів США на рік протягом наступних кількох років», — сказав фінансовий директор Скотт Кінгсмор під час конференції в третьому кварталі, «що завдяки швидкому покращенню операційного середовища підтримує шлях до продовження скорочення кредитного плеча приблизно до 3 разів до кінця 8 року».

Історія продовжується

Пандемія COVID-19 негативно вплинула на бізнес багатьох роздрібних торговців. Але Macerich зробила сильне повернення за останній рік, хоча його акції залишаються нижче свого допандемічного рівня.

Дохід від нерухомості (O)

Якщо ви стежите за акціями нерухомості, ви, напевно, чули про доходи від нерухомості.

REIT із Сан-Дієго має портфель із майже 11,000 XNUMX об’єктів нерухомості, які укладено у довгостроковій оренді з комерційними орендарями.

AMC є одним із 10 найбільших орендарів Realty Income, на нього припадає 2.5% від загального портфелю річного доходу від договірної оренди.

Театральна справа сильно постраждала від пандемії.

Але Realty Income не довелося надто турбуватися про це, оскільки вона має дуже різноманітну базу надійних орендарів. До його 10 найкращих орендарів також входять компанії, захищені від пандемії, такі як Walmart, FedEx та Walgreens.

Фактично, компанія збирає близько 50% від загальної орендної плати з орендарів інвестиційного рівня.

Диверсифікована високоякісна база орендарів дозволяє компанії Realty Income виплачувати надійні дивіденди.

З моменту заснування компанії в 1969 році вона виплачувала 617 послідовних щомісячних дивідендів. Крім того, REIT оголосив про збільшення дивідендів на 114 з моменту його лістингу на NYSE в 1994 році, причому останні 97 були послідовними щоквартальними збільшеннями.

Іншими словами, акціонери Realty Income не тільки щомісяця отримували чеки на дивіденди, але й кожні три місяці отримували «підвищення зарплати».

REIT, торгуючись по $71 за штуку, забезпечує річну дивідендну прибутковість у розмірі 4.1%.

Якщо ви не хочете вибирати окремі дивідендні акції, пам’ятайте, що ви завжди можете створити портфель пасивного доходу, просто використавши частину своїх запасів.

Барвиста альтернатива

Зрештою, причина, чому інвесторів приваблюють акції мемів, полягає в тому, що вони можуть приносити астрономічний прибуток. Але щоб отримати величезні доходи, вам не потрібно обмежуватися фондовим ринком.

Наприклад, за останні 500 років сучасне мистецтво перевершило S&P 174 на 25% відповідно до діаграми Citi Global Art Market.

Це реальний фізичний актив, який мало пов’язаний з фондовим ринком.

Ця стаття містить лише інформацію та не повинна розглядатися як порада. Він надається без будь -яких гарантій.