(Bloomberg) — Ціни на житло в Китаї впали четвертий місяць поспіль у грудні, оскільки кредитна криза в секторі нерухомості не показала жодних ознак послаблення.
Найбільш читане з Bloomberg
Ціни на нове житло в 70 містах, без урахування житла, що субсидується державою, минулого місяця знизилися на 0.28% порівняно з листопадом, коли вони впали на 0.33%, свідчать дані Національного бюро статистики в суботу.
Криза ліквідності в промисловому гіганті China Evergrande Group поширюється на конкурентів, включаючи Shimao Group Holdings Ltd. і Guangzhou R&F Properties Co. Падіння цін може переконати покупців житла стурбовані вартістю своїх активів, ускладнюючи для забудовників продавати нерухомість і створювати таку необхідну нерухомість. готівкою.
Останні кроки влади щодо послаблення деяких обмежень на фінансування нерухомості мало сприяли розвитку ринку. Попит на іпотечні кредити залишався слабким у грудні, а середньо- та довгострокові позики домогосподарств, які є показником іпотечних кредитів, зросли найменше з лютого 2020 року. Кампанії розпродажів наприкінці року забудовниками додали тиску на зниження цін.
«У наступному році нерухомість може легко стати найбільшою перешкодою для зростання», — сказав Ларрі Ху, керівник відділу економіки Китаю в Macquarie Group Ltd., перед публікацією даних.
Поглиблення спаду на внутрішньому ринку створює виклик для політиків, враховуючи, що на цей сектор припадає близько чверті валового внутрішнього продукту. Китай, ймовірно, оприлюднить найслабше економічне зростання за більше ніж рік, коли він оприлюднить квартальні дані в понеділок.
Все більше економістів прогнозують, що Народний банк Китаю ще більше пом’якшить монетарну політику в першому кварталі, частково для того, щоб протистояти спаду житлового будівництва. Центральний банк підігрів спекуляцій, що рано чи пізно він послабить, пообіцявши в грудні вжити «проактивних» дій.
«Ймовірно, потрібно послабити жорсткість щодо сектора нерухомості, щоб підняти зростання цього року до понад 5%», – написали економісти Huatai Securities Co. на чолі з І Хеном у звіті на початку цього місяця. «Збір коштів, пов’язаний з нерухомістю, ще не відновився досить сильно».
У містах першого рівня ціни на перепродаж будинків зросли на 0.1% у грудні в порівнянні з попереднім місяцем зі зниженням на 0.2% у попередньому місяці, повідомляє Національне бюро статистики. Ціни на нове житло в Пекіні не змінилися порівняно з попереднім місяцем і зросли на 0.4% у Шанхаї.
Найбільш читане з Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/china-home-market-slump-deepens-015944354.html