Протягом багатьох років оренда житла для однієї родини була розумним інвестиційним рішенням. Індивідуальні інвестори купують цей тип активів протягом десятиліть, на них припадає більшість угод оренди для однієї сім’ї.
Однак за останнє десятиліття тенденції змінилися: інституційні інвестори тепер захоплюють більшу частку ринку, що ускладнює конкуренцію фізичних осіб за обмежену кількість доступних інвестиційних об’єктів житлової нерухомості.
Оскільки багато роздрібних інвесторів були вибиті з ринку, тепер інвестують разом із цими інституційними фондами замість того, щоб намагатися конкурувати.
Які установи беруть в оренду односімейні приміщення?
Будинки запрошень (NYSE: INVH)
Компанія Invitation Homes, заснована в 2012 році після економічного колапсу 2008 року, мала намір купувати недорогі будинки для здачі в оренду. Його засновник, Даллас Таннер, використовував капітал інвестиційного тресту в нерухомість Blackstone Inc. (NYSE: BX), щоб розпочати бізнес.
На даний момент це найбільший орендодавець, що орендує житло для однієї сім’ї в США з приблизно 83,000 XNUMX будинків для однієї сім’ї.
Флагманський фонд нерухомості
Goldman Sachs (NYSE: GS) підтриманий фонд, спонсорований Збір коштів, тихо накопичила значний портфель нерухомості, що здається в оренду, з моменту її заснування на початку 2021 року. Тепер її холдинги складаються з цілих спільнот орендованих будинків для однієї сім’ї, здебільшого зосереджених у регіоні Санбелт.
Команда Флагманський фонд нерухомості є найпопулярнішою пропозицією Fundrise і вже принесла своїм інвесторам загальний прибуток у 35%.
Прибули додому
Прибули додому насправді це не інституційний інвестор, а краудфандингова платформа нерухомості, яка дозволяє інвесторам купувати акції орендованого майна. За фінансування від Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) засновник Джефф Безос, компанія була запущена в 2021 році та швидко завоювала репутацію серйозної інвестиційної компанії, що розвивається в оренді приміщень для однієї сім’ї.
Індивідуальні інвестори вже профінансували майже 200 об’єктів нерухомості вартістю приблизно 70 мільйонів доларів.
Читайте також: «Житло — це канарка у вугільній шахті» Гей, Джером Пауелл, ти слухаєш?
Інші імена, на які варто звернути увагу?
Серед інших відомих гравців – Tricon Residential, American Homes 4 Rent і Brookfield Asset Management.
Хоча традиційні акції переживають важкий рік, інституційні інвестори використовують фізичні активи, такі як оренда житла для однієї сім’ї, як засіб хеджування своїх інших інвестицій.
Дивіться більше про інвестиції в нерухомість від Benzinga
Щоб дізнатися про останні події в галузі, перегляньте Домашня сторінка нерухомості Benzinga.
Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html