Генеральний директор Campus Apartments Девід Адельман купує 10% акцій Майкла Рубіна в 76ers, власник Devils HBSE, оцінений у 250 мільйонів доларів

RІнвестор у нерухомість Девід Адельман став уболівальником «Філадельфії 76ерс». Тепер він на межі володіння частиною команди.

50-річний Адельман погодився придбати більшість 10% акцій Майкла Рубіна в компанії Harris Blitzer Sports and Entertainment, власнику франшизи Національної баскетбольної асоціації. Forbes дізнався. Адельман придбав частку у Рубіна, голови гіганта спортивних товарів Fanatics, який оголосив про плани продажу в червні.

Умови угоди не були у відкритому доступі, але Forbes за оцінками Rubin коштує 10.2 мільярда доларів, а 10% акцій спортивної компанії оцінюється приблизно в 250 мільйонів доларів. НБА схвалила трансакцію, і Національна хокейна ліга повинна була погодити угоду, оскільки Адельман через Harris Blitzer Sports and Entertainment також купує частку в New Jersey Devils. Forbes оцінює Devils у 775 мільйонів доларів, що займає 15 місце серед 32 франшиз НХЛ. Крім того, договір включає бізнес, який керує Prudential Center, де грають Devils.

Forbes цінує Sixers 2.4 млрд доларів , що більше ніж на 800% більше, ніж у 2011 році, коли власник Sixers Джош Гарріс, співзасновник Apollo Global ManagementAPO
, і верхню групу BlackstoneBX
керівник Девід Блітцер створив групу власників, яка придбала франшизу у Comcast-Spectator за 287 мільйонів доларів США.

«Це команда Джоша і Девіда», — сказав Адельман Forbes у четвер перед домашнім матчем "Сіксерс" сезону 2022-23. «Я просто хочу мати можливість брати участь як партнер Philly».

У липні Адельман приєднався до Харріса та Блітцера, щоб створити «76 Devcorp», групу, яка лобіювала розвиток 76 Place, проекту нерухомості в центрі Філадельфії, який включав би приватну фінансовану арену для баскетбольної команди вартістю 1.3 мільярда доларів. За оцінками 76ers, проект принесе місту 400 мільйонів доларів на рік.

«Це станеться, тому що у нас є чудовий план, чудовий дизайн і чудове розташування», — каже Адельман. «Ми не беремо міські гроші, і ми збираємося допомогти відродити частину міста, яка може стати в нагоді.

«Це був єдиний пункт призначення, який я шукав», — додає Адельман про запропоноване місце. «А причина в тому, що спортивні арени, стадіони в центрі міста оживляють міста».

«Сіксерс» планують завершити проект у 2031 році, що дасть клубу НБА додатковий дохід. Згідно з даними, за останні пару років дохід команди знизився Forbes даних. Дохід у сезоні 2020-21 років склав 236 мільйонів доларів США, порівняно з 259 мільйонами доларів у попередньому сезоні, коли на дохід НБА вплинула пандемія. У 2018-19 роках дохід "Сіксерс" склав 300 мільйонів доларів. На майданчику команда розчарувала вболівальників, які очікували, що «Сіксерс» змагатимуться за чемпіонство НБА протягом останніх трьох сезонів.

Досягши четверга, Рубін взяв участь в провині. «Ви несете величезну відповідальність перед своїм містом за перемогу в чемпіонатах», — сказав він Forbes. «Щоразу, коли ви не виграєте чемпіонат, ви зазнаєте невдачі. Поки я був там, ми не доставляли для міста Філадельфія, і я вважаю себе частково відповідальним за це».

Адельман, який виріс поблизу Філадельфії, є виконавчим директором компанії Campus Apartments, яка надає житло студентам. Початкові інвестиції Адельмана у розмірі 2,000 доларів США понад 30 років тому зросли до понад 1.5 мільярда доларів США у нерухомість у 18 штатах. Він також був співзасновником компанії з управління активами FS Investments, колишньої Franklin Square Capital Partners. За оцінками фірми, в її управлінні знаходяться понад 35 мільярдів доларів США.

Рубін назвав магната нерухомості «ідеально підходить», щоб стати міноритарним власником двох спортивних франшиз.

«Це буде чудова інвестиція, і, що найважливіше, він додасть до цього значення», — каже Рубін Forbes. «Слухай, ось яка реальність, — додає він, — коли мені подзвонили десятки людей, які хотіли купити мою частку в Sixers. Я не думав робити це з кимось іншим, окрім Девіда, тому що вважав, що це правильно для Джоша Харріса та Девіда Блітцера та чудово для Філадельфії».

Адельман також керує Darco Capital, сімейним офісом, який інвестує в технології та споживчі компанії. Дарко має частки в англійській Прем'єр-міністріPinc
Футбольна команда футбольної ліги Crystal Palace Football Club, філія нижчої ліги New York Yankees та Sixers Innovation Lab, компанія венчурного капіталу на ранній стадії розвитку.

Адельман є членом правління компаній, які включають будинок моди, заснований захисником Денвер Бронкос Расселом Вілсоном і його дружиною, артисткою Сіарою.