Створіть кошик щомісячних дивідендів за допомогою цих 5 REITs

У ці дні нестримної інфляції кожен міг використовувати більший дохід.

Квартальні дивіденди — це добре, але чи не було б чудово мати регулярний дохід у вигляді дивідендів, на який можна розраховувати щомісяця?

Один із способів – взяти трохи вільних грошей і створити кошик інвестиційних фондів нерухомості, які щомісячно виплачують дивіденди (REITs). З огляду на те, що цього року ціни REIT настільки впали, а дивідендна прибутковість така висока, зараз чудовий час, щоб підібрати платників із високим місячним доходом.

Але будьте обережні і побудуйте цей кошик правильно. Хороший кошик REITs повинен мати різноманіття між секторами, гідну дивідендну дохідність і кошти від операцій (FFO), які покриватимуть виплати дивідендів, щоб запобігти скороченню дивідендів. Ви можете створити кошик із одноразовою сумою грошей, рівномірно розподіленою між усіма п’ятьма REITs, або просто купити рівну кількість акцій кожного.

Ось п’ять REITs, які відповідають наведеним вище критеріям і можуть забезпечити безпечний і надійний місячний дохід із загальною середньою дивідендною прибутковістю 6.63%. Кошик у 25,000 138 доларів США принесе дохід понад XNUMX доларів на місяць:

Корпорація Realty Income Corp. (NYSE: O) є роздрібною REIT з понад 11,400 XNUMX комерційними об’єктами по всьому світу в довгостроковій чистій оренді. Його орендарями є великі відомі компанії, такі як Walgreens Co., Dollar Tree Inc. і FedEx Corp.

Realty Income є одним із найпопулярніших інвестиційних фондів REIT. Це один із лише 65 дивідендних аристократів S&P 500, оскільки він збільшив свої дивіденди в 117 разів протягом принаймні 25 років поспіль. Річний FFO у розмірі 4.92 дол. легко покриває річні дивіденди в 2.98 дол. США, які тепер становлять 4.71%.

Властивості EPR (NYSE: EPR) — диверсифікована REIT, яка володіє та керує 358 мережами кінотеатрів, парків розваг, курортів та інших місць відпочинку.

Пандемія 2020 року змусила EPR Properties скоротити свої квартальні дивіденди з $0.385 до $0.25, але з тих пір їх було підвищено до $0.275. Подання про банкрутство за розділом 11 орендаря кінотеатру Cineworld Group plc у серпні призвело до падіння акцій EPR Properties з $54 до $35, але з початку жовтня вони зросли на 11.5%.

Річний FFO у 4.67 дол. США легко покриває дивіденди в 3.20 дол. США при прибутковості 8.19%. Погана рецесія або більше театрів, які подають документи до глави 11, можуть призвести до скорочення дивідендів або падіння цін, але EPR Properties продемонструвала надзвичайну стійкість у минулому, і їй слід знайти спосіб подолати поточні ризики, щоб продовжувати забезпечувати надійний дохід щомісяця.

LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) — REIT у сфері охорони здоров’я, яка володіє та орендує 202 будинки для літніх людей і кваліфіковані медсестринські заклади в 29 штатах США. Доходи LTC Properties отримують від оренди, іпотеки та мезонінних позик із потрійною чистою.

Річний FFO у розмірі 2.54 дол. США покриває річний дивіденд у 2.28 дол. США за доходності 5.86%. Незважаючи на те, що запас надійності не великий, FFO у третьому кварталі в розмірі 0.63 долара був на 0.08 долара вищим, ніж за період минулого року, і нещодавно керівництво скерувало збільшення FFO в четвертому кварталі на 0.09 до 0.10 долара за акцію.

SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) є офісною REIT і найбільшим орендодавцем офісів у Нью-Йорку з 62 будівлями загальною площею 33.6 мільйона квадратних футів.

SL Green не є улюбленою акцією на Уолл-стріт через побоювання, що працівники, які працюють вдома, не повернуться до офісної роботи. Короткий відсоток також дуже високий. Але ціна FFO (P/FFO) 5.67, схоже, вказує на те, що велика частина цього страху вже закладена в ціні акцій.

Річний FFO у розмірі 6.70 дол. США забезпечує величезну тінь над річними дивідендами в 3.73 дол. США та дає колосальні 9.83 %. З огляду на недавню ціну нижче 38 доларів, здається, у нього більше потенціалу зростання, ніж ризику зниження.

STAG Industrial Inc. (NYSE: STAG) є промисловою REIT, яка володіє та управляє 563 промисловими об’єктами з одним орендарем у 41 штаті. Amazon.com Inc. є найбільшим орендарем STAG Industrial, на частку якого припадає близько 3% від загальної орендної плати.

Прибуток Stag Industrial у третьому кварталі був хорошим, а Core FFO у розмірі 0.57 дол. США перевищив результати минулого року в 0.53 дол. США за розбавлену акцію.

Річний FFO у розмірі 2.20 дол. США покриває дивіденди в 1.46 дол. США та приносить 4.59% прибутку.

Дивіться більше про інвестиції в нерухомість від Benzinga

Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.

Джерело: https://finance.yahoo.com/news/build-basket-monthly-paying-dividends-181332458.html