Bruckner Commons у Бронксі, Нью-Йорк, бачить великий попит на лізинг

Urban Edge Properties, інвестиційний трест у нерухомість, зареєстрований на біржі Нью-Йоркської фондової біржі, який зосереджується на управлінні, придбанні, розробці та реконструкції роздрібної нерухомості в містах, повідомив сьогодні, що підписав нові договори оренди майже 60,000 XNUMX квадратних футів у торговому центрі під відкритим небом Bruckner Commons. в Бронксі, Нью-Йорк

Концепції, які користуються високим попитом, відкриються наступного року, Aldi орендує 21,976 15,082 квадратних футів; Лот Лесс, 4,000 1,666 квадратних футів; JAG-ONE, 1,977 квадратних футів; Buffalo Wild Wings Go, XNUMX квадратних футів, і Saloncentric, XNUMX квадратних футів.

Цей торговий центр є одним із найстаріших в районі Нью-Йорка. «Якщо ви подивилися на нього у вісімдесятих чи дев’яностих роках, це був досить потворний, старий занедбаний торговий центр», — сказав Джефф Муаллем, виконавчий віце-президент і головний операційний директор Urban Edge Properties. «Ми почали його ремонт у 2018 році. Це був наш перший етап ремонту, і ми продовжуємо його зараз. Ми на третьому етапі ремонту».

REIT нещодавно підписала договір оренди з Target Corp., яка відкриє магазин площею 100,000 XNUMX квадратних футів, що представляє свій новий прототип магазину, який зосереджений на будівництві більших магазинів після скорочення приміщень для міських районів.

«Target намагається створити більші магазини, і це, безумовно, буде один із найбільших у Нью-Йорку», — сказав Муаллем. «Очевидно, що в Нью-Йорку важко знайти багато місця. Вони використовують це для виконання онлайн-замовлень, а також для роздрібної торгівлі. Вони забирають приблизно половину першого поверху та весь другий поверх колишнього Kmart. Це має бути їхня найновіша концепція».

Муаллен сказав, що інтерес споживачів до проекту високий. «Люди дуже цікавляться тим, що відбувається в роздрібній торгівлі», – сказав він. «Ми всі робимо покупки, ми всі ходимо до магазинів і нам цікаво. Про це цікаво говорити, особливо коли ми можемо привнести нові концепції харчування та нових роздрібних торговців у такі місця, як Бронкс, де зазвичай не завжди є перша лінія чудових нових магазинів. Завжди чудово долучати такі магазини до спільноти такого типу».

Urban Edge інвестував 80 мільйонів доларів за останні кілька років у Bruckner Commons, сказав Муаллем.

Майно нещодавно підписало договір оренди з Target
TGT
, що призвело до перетворення Bruckner Commons на шатер площею 510,000 XNUMX квадратних футів, де працюють найкращі у своєму класі роздрібні торговці, зокрема ShopRite, Marshalls, Burlington і Five Below.
П'ЯТЬ
.  

«У нас є дві вакансії значного розміру, про які ми незабаром оголосимо», — сказав Муаллем. «Я ще не можу сказати вам, хто, але вони схожі на Target, національні роздрібні продавці та чудові кредити та використання, які є досить новими для Бронкса. Ми також наближаємося до угоди з дуже відомою мережею кав’ярень та іншими споживачами продуктів харчування, які, на нашу думку, принесуть набагато більше інтересу та захоплення до закладу».

Угода центру з Buffalo Wild Wings Go представить нову концепцію ресторану «лише на винос», висвітлюючи найпопулярніші пункти меню у форматі «на винос». Saloncentric принесе косметичні засоби для професіоналів, забезпечуючи вкрай необхідний ресурс для сусідніх орендарів, Phenix Salons та інших у цьому районі. На другому поверсі JAG-ONE пропонуватиме послуги фізичної та трудової терапії.

«Оскільки Aldi та Lot Less зайняли значні позиції в Shops at Bruckner, це майно продовжує зміцнювати свою репутацію справжнього громадського призначення», — сказав Скотт Остер, виконавчий віце-президент і керівник відділу оренди в Urban Edge. «Коли всі ці орендарі будуть відкриті разом із абсолютно новим Target, ми очікуємо збільшення споживчого трафіку на користь усьому району».

Розташований на перехресті швидкісної автомагістралі Брукнера (I-287) і Уайт-Плейнс-роуд у Бронксі, Нью-Йорк, Bruckner Commons обслуговує понад 700,000 80,000 людей, які проживають у радіусі трьох миль від території, і до неї легко дістатися для XNUMX XNUMX транспортних засобів, які проїжджають повз територію. щодня.  

Там така велика кількість населення, висока демографічна локація з точки зору кількості людей, які живуть поруч. У Target є інше місце приблизно за милю звідси, і він не закриває цей магазин, а відкривається в Bruckner Commons, оскільки це таке унікальне місце, сказав Муаллем. «Хоч є конкуренція з боку інших великих торгових центрів у Бронксі, ми маємо досить унікальну позицію на ринку. Це все наземне паркування, немає гаража для навігації», – додав він.

За словами Муаллема, орендарі, які повідомляють про продажі, перевищують середній показник мережі. «Ми очікуємо високих продажів Aldi та Five Below, але я не маю в голові цифри для жодного з них.

«Велика частина діяльності нашої компанії полягає в тому, що ми шукаємо проекти, які залучатимуть нових орендарів, які обслуговуватимуть мешканців і пропонуватимуть кращу якість магазинів для покупок, ніж вони мали раніше, і це позитивно вплине на громаду», — Муаллем. сказав. «Відкриття кращих магазинів і новіших, свіжіших і красивіших торгових центрів позитивно впливає на громаду, але ми також шукаємо організації для партнерства. У цьому закладі ми співпрацюємо з організацією Rap4Bronx, яка постачає їжу незахищеним жителям Нью-Йорка. Ми також робимо там багато публічних мистецьких програм і намагаємося бути хорошими громадянами для того, що потрібно громаді.

«Бронкс є особливим місцем для розвитку роздрібної торгівлі, оскільки у вас така висока щільність населення, яку деякий час ігнорували національні роздрібні продавці, і це змінюється», — сказав Муаллем. «Бути на передовій цих змін дуже захоплююче».