Безлад із британською валютою переверне ринок житла Великобританії

Ринок житла Сполученого Королівства, швидше за все, зупиниться.

У цьому можна звинуватити британські банки.

Або уряд…

Або інвестори.

Так, це складна справа. Але деяким людям буде складно купувати або продавати будинки в найближчому майбутньому.

Проблеми почалися кілька днів тому, коли Квасі Квартенг, новий канцлер британського казначейства (він же глава фінансів) вирішив скоротити податки та законодавчі акти, намагаючись прискорити економічне зростання.

На жаль, інвестори не були вражені. Вартість фунта впала до найнижчого рівня з 1971 року, коли Ніксон відмовився від золотого стандарту та фактично скасував змінні обмінні курси.

Нещодавно отримано один британський фунт $1.08 більше з $1.03 у понеділок.

Крім того, британські державні облігації (так відомі як Gilts) зазнали побиття, дохідність яких зросла до нещодавно більше ніж на 4.4% порівняно з 3.5% у понеділок вранці. Це величезний крок у дуже ліквідній частині ринку цінних паперів. Це сталося після того, як інвестори відмовилися від Гілтса через занепокоєння, що урядове зниження податків призведе до зростання боргів і що економічне зростання, ймовірно, не матеріалізується, щоб компенсувати потенційне скорочення доходів уряду.

Після всієї цієї нестабільності на ринках валюти та облігацій деякі британські банки вирішили вони б призупинили надання нових позик клієнтам. Іншими словами, кожен, хто нещодавно подав заявку на іпотеку, не скоро її отримає.

Це може бути гірше. Так звана пауза може бути просто припиненням кредитування на невизначений термін. Це може статися, як тільки ринок житла почне пом'якшуватися після більш ніж десятиліття стабільного зростання.

У свою чергу відсутність кредитування призведе до повної стагнації на ринку житла. В Англії, де проживає основна частина населення Великобританії, 34% власників будинків мають непогашену іпотеку.

Це означає, що трохи більше кожного третього власника житла не зможе придбати нове майно, якщо кредитор не запропонує йому позику. По суті, це означає, що кількість покупців фактично скоротилася майже на третину.

Чи може британський ринок житла продовжувати процвітати, коли такий великий відсоток потенційних покупців житла незабаром може бути закритий? Швидше за все, ні.

Імовірно, це буде ганьбою для всіх, хто володіє британською нерухомістю.