Найбільший власник нерухомості на бульварі Лас-Вегас-Стріп подвоїть і стане повною власністю MGM Grand Лас-Вегас і Мандалай-Бей, вартість угоди в 5.5 мільярда доларів.
VICI Properties, інвестиційний траст нерухомості, що базується в Нью-Йорку, погодився купити 49.9% акцій Blackstone у двох курортах казино в Лас-Вегасі. В даний час VICI володіє 50.1% акцій власності, яку вона придбала, купивши нерухомість MGM Growth у травні.
Очікується, що транзакція буде закрита на початку 2023 року.
Виступаючи на Power Lunch на CNBC, генеральний директор VICI Properties Ед Пітоняк сказав, що Блекстоун звернувся до нього лише пару тижнів тому, і що угода була укладена швидко.
«Ми були дуже раді цій можливості. Очевидно, це спрощує нашу структуру, але дає нам повну власність на два найбільш знакових активи на стріпі Лас-Вегаса — MGM Grand і Mandalay Bay», — сказав Пітоняк.
Blackstone Real Estate Investment Trust, відомий як BREIT, заявив у четвер, що вирішив обмежити зняття коштів після того, як у жовтні спостерігав викупи, які перевищили місячні ліміти. Після цієї новини акції Blackstone впали майже на 10%.
Але те, що було проблемою для Blackstone, може бути часткою удачі для VICI.
«Нам подобається ця угода, оскільки вона спрощує структуру VICI та підкреслює численні шляхи розвитку VICI, незважаючи на більшу базу компанії та умови зростання процентних ставок», — написав аналітик Truist Баррі Джонас у примітці для клієнта.
Gaming REITS, такі як VICI, володіють будівлями та землею казино та курортів. Гральні компанії, такі як Caesars і MGM Resorts – обидві орендарі VICI – володіють операціями.
MGM Grand Лас-Вегас і Мандалай-Бей, розташовані на південному кінці бульвару, включають понад 11,000 321,000 готельних номерів, 3 XNUMX квадратних футів ігрових майданчиків і XNUMX мільйони квадратних футів конференц-залів.
VICI інвестує понад 1 мільярд доларів готівкою та припускає, що понад 3 мільярди доларів боргу Blackstone за ставкою 3.56% до 2032 року. Пітоняк назвав це хорошою угодою в той час, коли VICI, можливо, очікував заплатити 6%.
Генеральний директор VICI каже, що він позитивно оцінює подальше зростання Лас-Вегаса, вказуючи на насичений календар конференцій і розваг наступного року, а також спортивні події, які привернуть увагу, включаючи Формулу-1 у листопаді 2023 року.
Незважаючи на продаж, головний операційний директор Blackstone Джей Грей сказав, що Лас-Вегас продовжує залишатися ринком для Blackstone, який також володіє фізичною власністю Cosmopolitan і Bellagio.
Багато аналітиків та інвесторів також позитивно оцінюють можливості для зростання в Лас-Вегасі.
Відповідно до даних, опублікованих Плата керування іграми Nevada.
Доходи казино Strip зросли на 20% до жовтня до 6.8 мільярдів доларів доходу від ігор порівняно з минулим роком.
Лас-Вегас також приваблює рекордну кількість відвідувачів. Harry Reid International вперше побачив понад 5 мільйонів пасажирів в жовтні.
«Це ще один доказ того, що Лас-Вегас залишається одним із найбільш затребуваних напрямків у світі», — сказала Розмарі Вассіліадіс, директор авіації округу Кларк.
А дохід від готелів у Лас-Вегасі зріс на 51% у жовтні порівняно з жовтнем 2019 року до пандемії, згідно з даними Лас-Вегаська конвенція та орган для відвідувачів.
Deutsche Bank, який має рейтинг «купити» акції, підвищив цільову ціну до 38 доларів після новин про угоду.
Джерело: https://www.cnbc.com/2022/12/01/big-las-vegas-property-owner-to-take-full-ownership-of-two-casinos.html