3 найкращі акції REIT для покупки в 2023 році

REITs акції показали жахливі показники у 2022 році, оскільки процентні ставки зросли. Global X Superdividend REIT ETF (SREIT) впав більш ніж на 21%, а індекс S&P 500 впав на 18%. Це падіння спростувало теорію про те, що REIT є хорошим захистом від інфляції, як я писав у цьому стаття. Оскільки відсоткові ставки, як очікується, залишаться на високому рівні, акції нерухомості можуть бути нижчими в 2023 році. Ось деякі з найкращих акцій REIT для покупки в 2023 році.

Прологіс 

Прологіс (NYSE: PLD) є однією з найбільших REIT-компаній з ринковою капіталізацією понад 106.3 мільярда доларів США. Фірма спеціалізується на логістичній галузі. Таким чином, його найбільшими клієнтами є такі компанії, як DHL, FedEx, Geodis і Amazon. Їй належить понад 4,900 будівель у Північній Америці, Азії, Америці та Сполучених Штатах.

Ви шукаєте швидкі новини, гарячі поради та аналіз ринку?

Підпишіться на розсилку Invezz сьогодні.

У 2022 році бізнес Prologis досяг успіху. Його дохід у третьому кварталі зріс з 1.27 мільярда доларів у 3-му кварталі 21 року до 3-го кварталу 22 року. Його чистий прибуток підскочив з понад 723 мільйонів доларів до понад 1 мільярда доларів. Незважаючи на це, загальна прибутковість акцій Prologis склала мінус 30%.

Такі показники відбулися на тлі зростання занепокоєння щодо ланцюгів постачання та уповільнення електронної комерції та глобалізації. Тим не менш, компанія є хорошою інвестицією, тому що її оцінка зараз більш приваблива, і фірма має більше попутних вітрів, таких як відновлення торгівлі. Він має форвардний коефіцієнт PE 2.78% і здоровий коефіцієнт виплат 55%. 

Дохід від нерухомості 

Дохід від нерухомості (NYSE: О) — ще одна найкраща акція REIT для покупки в 2023 році. Це велика комерційна REIT, ринкова капіталізація якої перевищує 40 мільярдів доларів. Акції компанії впали на 6.3%, що означає, що вона перевершила більш широкий ринок REIT. Це дивідендний аристократ, тобто він збільшив свої дивіденди за останні 25 років поспіль, як я писав тут.

Realty Income зосереджується на роздрібних і промислових компаніях. Одними з найбільших клієнтів є Lowe's, Chipotle і 7-Eleven. Акції показали хороші результати, оскільки дохід компанії зріс з 1.2 мільярда доларів у 2017 році до понад 2 мільярдів доларів у 2021 році. Її дохід зріс з 489 мільйонів доларів у третьому кварталі 3 року до 21 мільйонів доларів у третьому кварталі 836 року. 

Очікується, що цей дохід продовжить зростати в 2023 році. Він також має солідний досвід отримання щомісячних дивідендів. Його дивідендна прибутковість становить 4.63%. 

Національна нерухомість 

National Retail Properties (NYSE: NNN) є невеликою акцією REIT з ринковою капіталізацією понад 8.22 мільярда доларів. Основними орендарями фірми є компанії, що працюють у магазинах, автомобільній промисловості, ресторанах та сімейних розважальних закладах. Одними з найбільших орендарів є 7-Eleven, Mister Car Wash і Camping World.

Виручка компанії зросла з 180 мільйонів доларів США в 3-му кварталі 21 року до 193 мільйонів доларів у 3-му кварталі 22 року. Ціна акцій NNN зросла більш ніж на 10% у 2022 році. Дивідендна прибутковість становить 4.78%. Таким чином, поєднання відновлення роздрібної торгівлі, рівня заповнюваності 99% і вищих дивідендів робить його надійною інвестицією.