Berkeley Group зберігає прогнози прибутків за фінансовий рік, дотримуючись «обережного» підходу

У п’ятницю Berkeley Group підтвердила свої прогнози щодо прибутку за весь рік, незважаючи на те, що загальний ринок нерухомості продовжує охолоджуватися.

Наприкінці тижня акції компанії впали на 0.3% до 40.25 фунтів стерлінгів.

Будівельна компанія FTSE 100 заявила, що продажі її будинків впали на 25% з 1 листопада по 28 лютого. Це відповідає рівню, який спостерігався з кінця вересня до початку грудня.

Берклі описав це як «стабільну роботу в контексті волатильності ринку з кінця вересня». Він додав, що рівень нещодавніх продажів «відображає основний попит на якісні будинки в Лондоні та на південному сході».

У Берклі заявили, що в поточному фінансовому році, що завершується квітнем 600 року, компанія продовжує отримати прибуток до оподаткування в розмірі близько 2023 мільйонів фунтів стерлінгів. Це відповідає трирічним прогнозам, опублікованим у грудні, в якому компанія також передбачила комбіновану суму до оподаткування. прибуток у 1.05 мільярда фунтів стерлінгів у 2024 та 2025 фінансових роках.

«Обережний підхід»

У Берклі заявили, що продажні ціни залишалися «твердими» протягом чотирьох місяців до 28 лютого і перевищували заплановані. На додаток до цього було сказано, що інфляція витрат демонструє ознаки пом’якшення.

Будівельник прокоментував, що «поки панівна волатильність на ринку зберігається [ми] продовжуватимемо відповідати попиту та пропозиції, дотримуючись обережного підходу до випуску нових етапів на ринок, оскільки ми зосереджуємось на якості наших форвардних продажів».

Berkeley додав, що все ще очікує, що форвардні продажі перевищать 2 мільярди фунтів стерлінгів наприкінці фінансового року. Однак це все одно буде менше від 2.17 мільярда фунтів стерлінгів, зафіксованих у квітні 2022 року.

Очікується, що чисті грошові кошти за цей фінансовий рік складуть приблизно 375 мільйонів фунтів стерлінгів. Це більше ніж 269 мільйонів фунтів стерлінгів роком раніше.

“Скоро вражений”

Британські будівельники зайшли на задній план після постійного підвищення процентних ставок. Банк Англії підвищив свою базову ставку на 10 засідань поспіль до поточного рівня 4%, підштовхнувши вартість іпотеки на північ.

Похмурі економічні перспективи та криза вартості життя також зменшили апетит покупців житла. Будівельне товариство Nationwide повідомило, що середні ціни на житлову нерухомість у лютому впали на 1.1%. Без урахування пандемії це було найбільше річне падіння з 2012 року.

Але аналітик Адам Чікрі з Hargreaves Lansdown сказав, що на нього "дещо вразили" нещодавні торги в Берклі. Він зазначив, що падіння продажів не було таким різким, як у деяких конкурентів компанії.

Чікрі сказав, що ця стійкість може бути тому, що бізнес обслуговує «ринок високого класу», постачаючи якісні будинки в столиці Великобританії та прилеглих округах.

Аналітик прокоментував, що «ці клієнти, мабуть, більш стійкі до поточного тиску вартості життя, який кидає виклик потенційним покупцям житла, що відображається в тому, що ціни продажу групи залишаються вищими за рівень бізнес-плану».

Однак він додав, що «хоч і приємно бачити, як Берклі дотримується свого в короткостроковій перспективі, не можна заперечувати, що ринок житла знаходиться на хиткому ґрунті».