Кінець 2022 року не був добрим для інвесторів у житлову нерухомість або тих, чиї агентства продають та фінансують будинки. За даними Асоціації іпотечних банкірів (MBA), процентні ставки по іпотечних кредитах не тільки знову піднялися наприкінці грудня, але кількість заявок скоротилася двозначною цифрою.
Середня відсоткова ставка за 30-річними фіксованими іпотечними кредитами з початковим внеском 20% зросла до 6.58% з 6.34% за два тижні до цього. Для довідки, на кінець 3.33 року ставка становила 2021%. Водночас кількість іпотечних заявок на кінець 13.2 року знизилася на 2022% порівняно з двома тижнями раніше. На додаток до негативних новин, попит на рефінансування впав на 16.3% порівняно з двома тижнями раніше та на 87% порівняно з тим самим періодом 2021 року.
«Іпотечні ставки нижчі, ніж максимуми жовтня 2022 року, але їм доведеться суттєво знизитися, щоб створити додаткову активність рефінансування», — сказав економіст MBA Джоел Кан. «На заявки на купівлю вплинуло уповільнення продажів житла як у нових, так і в існуючих сегментах ринку. Незважаючи на те, що зростання цін на житло сповільнюється в багатьох частинах країни, високі іпотечні ставки продовжують створювати навантаження на доступність і не дозволяють потенційним покупцям житла залишатися на ринку».
Останні пропозиції щодо інвестицій у нерухомість Benzinga
Realtor.com прогнозує, що підвищення іпотечних ставок триватиме в 2023 році і коливатиметься на рівні 7.1% до кінця року. Напружуючись, щоб знайти хоч якісь хороші новини, Realtor.com додав: «Пам’ятайте, що це нижче, ніж середня ставка 7.76%, яка спостерігається в 30-річних іпотеках з 1971 року».
Еріка Джованетті, репортер US News & World Report, сказала, що, виходячи з уроків, отриманих у кінці 1970-х років, ціни на житло можуть зберігати свої значення довше, ніж деякі прогнозували на початку року.
«Коли наприкінці 70-х і на початку 80-х років іпотечні ставки швидко зросли, подорожчання житла сповільнилося, але зростання залишалося позитивним. Ціни на житло впали лише незабаром після того, як почалася рецесія», — написала вона. «Тож якщо Федеральному резерву вдасться дотриматися м’якої посадки — тобто, пом’якшивши інфляцію, не вводячи економіку США в рецесію — тоді вищі ціни на житло можуть залишитися».
Дізнайтеся більше про нерухомість від Benzinga
Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.
© 2023 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/bad-news-greets-residential-home-173404439.html