Ця історія є частиною видання Forbes про найбагатший у Китаї 2022 рік. Переглянути повний список тут.

зображення

Колишня найбагатша жінка Азії, Ян Хуайян, втратила понад 80% своїх колишніх статків у 29.6 мільярдів доларів (на піку у 2021 році), оскільки Холдинг заміського саду піддається зростаючій кризі власності в Китаї. Спад був викликаний бойкотом іпотечного кредитування, що поширюється, і кризою ліквідності, яка майже не вщухає.

Забудовник житлової нерухомості, що базується в Гуандуні, колись вважався здоровішим, ніж боргові колеги, такі як Група Шимао, Sunac China Holdings та Китайська група Evergrande, постраждав від заходів уряду, вжитих у 2020 році для стримування цін на житло та скорочення приголомшливої ​​заборгованості забудовників. Його чистий прибуток у першому півріччі впав на 96% до 612 мільйонів доларів США (86 мільйонів доларів), що є найбільшим падінням з моменту розміщення акцій у Гонконзі в 2007 році, тоді як дохід впав на третину.

Акції впали на 84% за минулий рік, скоротивши статки Ян до 4.91 мільярда доларів на основі її 57% акцій, в основному переданих їй її батьком Єнг Квок Кеунгом у 2007 році. Вони є співголовами компанії, а молодша сестра Ян, Цзиян також сидить у дошці.

У червні компанія повідомила державній газеті Securities Daily, що рішення кредитно-рейтингового агентства Moody's знизити рейтинг її боргу до сміттєвого не вплине на її можливості з обслуговування боргу та фінансування. Щоб зміцнити свій баланс, у липні Country Garden продала акції з дисконтом 13% до ринкової ціни на загальну суму 2.83 мільярда гонконгських доларів (361 мільйон доларів). Через два місяці він випустив гарантовані державою облігації на 1.5 мільярда юанів, програму, яку китайські регулятори повідомили про свій намір розширити. Станом на червень протягом наступних 1.3 місяців йому загрожує виплата боргів на суму 12 трильйона юанів, що значно перевищує його грошові кошти та їх еквіваленти в 123.5 мільярда юанів.