Іпотечні ставки продовжують свою тенденцію до зниження, оскільки інвестори продовжують стежити за новими ознаками охолодження інфляції.
«Цього тижня дані про вартість робочої сили дали промінь надії, оскільки вони показали, що погодинна оплата була нижчою, ніж повідомлялося раніше, у другому та третьому кварталах для всіх секторів, крім виробництва», пише Даніель Хейл, головний економіст Realtor.com, додає, що ціни на газ також падають.
У звіті Бюро статистики праці в середу зазначено, що реальна погодинна оплата — яка враховує як зарплату, так і споживчі ціни — фактично впала на 2.3% у третьому кварталі та на 4% за останні чотири квартали.
Хейл каже, що дані індексу споживчих цін наступного тижня та наступне підвищення ФРС до ставка федеральних коштів може надати більше ясності щодо того, куди рухається економіка.
«Це означає, що іпотечні ставки можуть продовжувати змінюватись у 2022 році, що дуже ускладнювало покупцям встановлення та підтримку бюджету на покупки будинку».
Не пропустіть
30-річна іпотека з фіксованою ставкою
Середня 30-річна фіксована ставка Фредді Мак повідомив у четвер. Середній показник знизився до 6.33%, порівняно з 6.49% тижнем раніше.
Рік тому 30-річна ставка була менше половини цієї суми, 3.10%.
Надя Евангелу, старший економіст Національної асоціації ріелторів, вважає, що наступного року ставки стабілізуються близько 6%, якщо інфляція продовжить сповільнюватися.
«З іпотечною ставкою 6% житло стане доступнішим для багатьох покупців. Хоча звичайна сім’я зараз не може дозволити собі придбати будинок за середньою ціною, оскільки кваліфікований дохід перевищує зароблений дохід, житло знову стане доступним для американців, якщо ставки коливатимуться близько 6%», – сказала вона. пише.
15-річна іпотека з фіксованою ставкою
Середня Позика на нерухоме майно на 15 років також знизився — з 5.76% минулого тижня до 5.67% цього тижня.
Цього разу рік тому 15-річна ставка становила 2.38%.
«Ставки за іпотечними кредитами знижуються четвертий тиждень поспіль через зростаюче занепокоєння щодо слабкого економічного зростання», сказав Головний економіст Freddie Mac Сем Хатер.
«За останні чотири тижні ставки за іпотечними кредитами знизилися на три чверті пункту, найбільше падіння з 2008 року. Хоча зниження ставок було значним, настрої покупців житла залишаються низькими, і попит на купівлю не відреагував на ці низькі ставки».
Детальніше: 10 найкращих додатків для інвестування для можливостей «один раз у поколінні» (навіть якщо ви новачок)
На ринках середнього розміру очікується зростання
Хоча експерти є прогнозування Продажі будинків продовжать падати наступного року, оскільки покупці залишаються обережними щодо високих цін і ставок, може бути більше надії на ринках середнього розміру, які пропонують більш доступну ціну, наприклад Луїсвіль і Толедо.
«Оскільки вартість житла продовжує залишатися серйозною проблемою як для покупців, так і для орендарів, ринки доступного житла середнього розміру пропонують потенційний притулок, який можуть продовжувати шукати працівники з гнучкими домовленостями», говорить Хейл.
Вона додає, що ці ринки є домом для роботодавців вітчизняного виробництва, уряду, охорони здоров’я та освіти.
«У результаті ми очікуємо, що найкращі ринки житла в 2023 році залишаться відносно активними, навіть якщо очікується, що кількість продажів житла по всій країні знизиться».
Кількість заявок на іпотеку продовжує падати
Настрої покупців житла залишаються низькими, незважаючи на нижчі ставки. За даними Асоціації іпотечних банкірів (MBA), заявки на іпотечні кредити впали на 1.9% порівняно з минулим тижнем.
«Купівельна активність сповільнилася минулого тижня, причому зниження кількості заявок на звичайні покупки частково компенсувалося збільшенням кількості заявок на позику FHA та USDA», говорить Джоел Кан, віце-президент і заступник головного економіста MBA.
Активність рефінансування була на 5% вищою, ніж минулого тижня, але все ще на 86% нижчою, ніж минулого року.
Однак доступність іпотечного кредиту поліпшений дещо в листопаді — перше підвищення за дев’ять місяців, «оскільки кредитори продовжували орієнтуватися в складних умовах, спричинених вищими ставками та значно повільнішим ринком житла», — говорить Кан.
Що читати далі
Ця стаття містить лише інформацію та не повинна розглядатися як порада. Він надається без будь -яких гарантій.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/ray-hope-mortgage-rates-fall-120000197.html