У середу федеральний уряд заявив, що знижує вартість певних федеральних іпотечних кредитів у середньому на 800 доларів на рік, що дозволить знизити витрати на житло приблизно для 850,000 2023 покупців і власників житла в XNUMX році.
Адміністрація Байдена оголосила, що через Федеральну житлову адміністрацію вона знижує річну страхову премію за іпотечними кредитами, застрахованими FHA, з 0.85% до 0.55% для більшості нових позичальників.
Премія — це щомісячна плата, яку сплачують власники будинків з іпотечними кредитами, застрахованими FHA, за страхування своїх позик, яка сплачується на додаток до щомісячних виплат основної суми та відсотків.
«Сьогоднішнє оголошення є важливим кроком у тому, щоб зробити володіння житлом більш доступним», — йдеться в заяві адміністрації Байдена-Гарріса. «Ця міра щодо зниження витрат зробить покупку житла більш доступною для більшої кількості позичальників із низьким і середнім доходом».
Уряд додав, що понад 80% позичальників FHA вперше купують житло, а понад чверть – це кольорові покупці.
Середній будинок, придбаний за іпотекою, застрахованою FHA, коштує в середньому менше 270,000 XNUMX доларів. Навпаки, середня ціна ан наявного будинку в США становила 359,000 XNUMX доларів.
Зниження страхової премії за іпотечним кредитом на 0.3 відсоткових пункти допомагає домовласникам заощаджувати 900 доларів на рік, якщо вони купують будинок за іпотекою в 300,000 1,500 доларів, і до 500,000 доларів на рік, якщо вони беруть іпотеку на XNUMX XNUMX доларів, повідомляє уряд.
Зниження премій має на меті допомогти споживачам збалансувати зростання вартості іпотеки. Потенційні покупці стикаються з вищими іпотечними ставками 30-річне в середньому 6.62%, згідно з останніми даними Асоціації іпотечних банкірів. Зростання ставок додає сотні доларів відсотків до витрат покупців.
«Нижчі премії розширять можливості володіння житлом за рахунок зниження іпотечних платежів для кваліфікованих позичальників FHA, забезпечуючи суттєве полегшення від стрімкого зростання іпотечних ставок і цін на житло саме вчасно для весняного сезону купівлі», – сказав Боб Бруксміт, президент і генеральний директор Mortgage. Асоціація банкірів.
За даними уряду, іпотечні кредити, застраховані FHA, становили 7.5% продажів житла в третьому кварталі минулого року.
FHA страхує позики, як правило, мають a невеликий початковий внесок. Перший внесок може становити лише 3.5% від вартості покупки.
Ці позики також мають «більш гнучкий андеррайтинг, що дозволяє сім’ям почати збагачуватися завдяки володінню житлом раніше, ніж вони могли б інакше, і відкриває двері для кредитоспроможних позичальників», – йдеться в заяві Білого дому.
«Домоволодіння в даний час є основним джерелом створення багатства для більшості американських домогосподарств», - додається в заяві. «Але через загальнонаціональний дефіцит доступного житла та зміну попиту на житло під час пандемії, останніми роками ті, хто вперше купує житло, стикаються з труднощами, щоб отримати житло у власність».
Джерело: https://www.marketwatch.com/story/as-interest-rates-rise-biden-administration-will-reduce-the-cost-of-some-mortgages-by-800-per-year-8e05394d? siteid=yhoof2&yptr=yahoo