Annaly Capital Management Inc. (NYSE: NLY) є одним із найбільших іпотечних інвестиційних фондів нерухомості (REITs), але це компанія привілейовані акції з плаваючою ставкою (NYSE: NLY-PF), які, здається, привертають увагу інвесторів.
Ці інструменти, схожі на облігації, здійснюють регулярні виплати на основі доходності, яка була фіксованою у вартості, але тепер «плаває» з відсотковими ставками.
Коли Федеральна резервна система підвищує ставки, привілейовані акції приносять більший дохід, оскільки вони адаптуються до нових умов. Якщо ви володієте перевагою Annaly з «купоном» 6.95%, це може стати виплатою 7.25%. Сума «плаває» в залежності від напрямку процентних ставок.
Такий привілей, як цей, придбаний кілька тижнів або місяців тому, тепер буде коштувати більше як інвестиція, оскільки компанія перевела його з фіксованого на плаваючий, і дохідність підвищилася. Ось чому привілейовані акції Annaly з плаваючою ставкою щойно досягли нової найвищої ціни за 52 тижні.
Інша сторона історії полягає в тому, що речі втрачають цінність, коли відсоткові ставки падають вниз і ставка привілейованого обігу падає. Інвестор, який зробив купівлю за 7.5% і спостерігав, як дохідність падає до 6.25%, ймовірно, незадоволений. Ймовірно, ціна інструменту також буде нижчою.
Ви повинні ретельно подумати про плаваючу ставку: чи очікуєте ви, що ФРС не буде знову знижувати ставки протягом кількох років? Якщо ви володієте чимось подібним, необхідно стежити за ФРС та змінами, які вона вносить, коли вважає за потрібне.
Ще одне питання, яке слід розглянути: виплата дивідендів за привілейованими акціями має бути виплачена до виплати дивідендів за простими акціями. Ось чому вони називають це «бажаним».
Ось щоденний графік цін для бажаної плаваючої ставки Annaly:
Це велика волатильність. Злети та падіння від червня до сьогодні неймовірні. Прямо зараз він знаходиться на вищому максимумі та торгується вище 50-денного та 200-денного ковзних середніх.
Для довідки, ось графік цін на звичайні акції Annaly:
Він торгується далеко від мінімумів початку жовтня, перетнувши вище 50-денного ковзного середнього, що є ознакою сили. Але 200-денне ковзне середнє продовжує знижуватися, утримуючи загальний тренд.
Дивіться більше про інвестиції в нерухомість від Benzinga
Перегляньте можливості пасивного інвестування в нерухомість за допомогою Перевірка пропозиції нерухомості Benzinga.
Не інвестиційні поради. Тільки для освітніх цілей.
Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/annalys-floating-rate-preferred-hits-161358757.html