Багато акцій інвестиційних фондів нерухомості (REIT), які зазнавали падіння протягом більшої частини 2022 року, показали значно кращі ціни за останні два місяці. Але аналітики не поспішають оновлювати сектор, посилаючись на постійне підвищення процентних ставок і побоювання рецесії в 2023 році.
Це може змінитися, особливо якщо Федеральна резервна система почне скорочувати підвищення процентних ставок, як зазначив голова Джером Пауелл. Подивіться на три REITs, у яких протягом останніх кількох тижнів підвищилися рейтинги аналітиків:
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) — житлова REIT у Джермантауні, штат Теннессі, яка спеціалізується на купівлі та оренді житлових комплексів. Mid-America Apartment Communities володіє понад 101,000 296 одиниць у 16 громадах у XNUMX штатах і Вашингтоні, округ Колумбія. Більшість об’єктів нерухомості Mid-America Apartment Communities розташовані в південно-східних, південно-західних і середньоатлантичних штатах.
Минулого тижня аналітик Goldman Sachs Чандні Лутра оновив рейтинг квартирних спільнот Середньої Америки з нейтральних на купівельні, одночасно підвищивши попередню цільову ціну зі 178 до 194 доларів.
Mid-America Apartment Communities має річні дивіденди в розмірі 5 доларів США, що дає 3%. 52-тижневий діапазон становить від 141.13 до 231.63 долара, а остання ціна закриття становила 163.62 долара. Це означає потенційний потенціал зростання на 19.2% до нової цільової ціни аналітика.
UDR Inc. (NYSE: UDR) – це ще одна житлова REIT, яка володіє, орендує та управляє 58,464 13 квартирами в 50 штатах, а також у Вашингтоні, округ Колумбія. UDR, раніше відомий як United Dominion Realty Trust, розташований у Хайлендс-Ранч, штат Колорадо, і працює вже понад 500 років. Він був доданий до S&P 2016 у XNUMX році.
На початку грудня аналітик Адам Крамер з Morgan Stanley оновив UDR з Equal-Weight до Overweight. У той же час він вирішив знизити цільову ціну з 49 до 47 доларів.
UDR має річний дивіденд у розмірі 1.52 долара, що дає 3.7%. Діапазон цін за 52 тижні становить від 37.18 до 61.06 дол. Його остання ціна закриття становила $40.30, і це становить 17% потенційного зростання звідси.
Healthpeak Properties Inc. (NYSE: PEAK) – це медична компанія REIT у Денвері, яка володіє та керує приватними платними установами, такими як центри наук про життя, медичні кабінети та будинки для людей похилого віку. Компанію було додано до S&P 500 у 2008 році.
Healthpeak Properties володіє 464 нерухомістю в Колорадо, Теннессі та Каліфорнії, вартість яких перевищує 20 мільярдів доларів. Диверсифікація типів власності допомагає Healthpeak зменшити ризики рецесії. Багато орендарів Healthpeak Properties із наукових досліджень про життя є великими відомими фармацевтичними компаніями, такими як Amgen Inc., Pfizer Inc та Bristol Myers Squibb Co.
Аналітик Стів Саква з Evercore ISI Group нещодавно оновив Healthpeak Properties з In-Line до Outperform, одночасно встановивши цільову ціну в 28 доларів США.
Healthpeak Properties має річні дивіденди в розмірі 1.20 доларів США з доходністю 4.7%. 52-тижневий діапазон цін на Healthpeak Properties становить від 21.41 до 36.85 доларів США. З останньої ціни закриття в 25.30 доларів США це означає потенційний потенціал зростання на 10%.
Хоча підвищення рейтингу аналітиків може сприяти росту акцій, інвестори повинні пам’ятати, що аналітики не завжди мають рацію. Багато з них мають у кращому випадку 50% загального успіху. Інвесторів закликають завжди проводити власну належну обачність перед покупкою будь-яких акцій.
Щотижневий звіт REIT: REITs є одним із найбільш неправильно зрозумілих варіантів інвестування, тому інвесторам важко помітити неймовірні можливості, поки не стане надто пізно. Внутрішня дослідницька група Benzinga з питань нерухомості наполегливо працювала, щоб визначити найбільші можливості на сучасному ринку, до яких ви можете отримати безкоштовний доступ, зареєструвавшись у Щотижневий звіт REIT компанії Benzinga.
Остання інформація про нерухомість від Benzinga
Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-reits-161831912.html