Найстаріший магазин сиру в Америці збирається закрити, поки роздрібна торгівля в Нью-Йорку закінчиться

Можливо, він пережив дві світові війни, 9 вересня та світову фінансову кризу, враховуючи Лію Реміні, Майкла Імперіолі, Еліса Купера та Джої Рейнольдса серед своїх знаменитих покупців, але найстаріша сироварня на Манхеттені пережила час.

Насправді компанія Alleva Dairy, яка вважається найстарішим постачальником сиру в Америці, піддалася впливу пандемії та рахунку за оренду в розмірі 600,000 XNUMX доларів.

Потенційна кончина Alleva Dairy відбувається в той час, коли на роздрібних ринках Манхеттена дують холодні вітри, оскільки сповільнюється зайнятість площ.

Що стосується Alleva Dairy, після фінансових труднощів, спричинених кризою Covid, сирному магазину залишилося менше місяця на розі Малберрі-стріт і Гранд-стріт у знаменитому районі Маленької Італії Манхеттена, його єдиному місці за 130 років.

Нинішня власниця Карен Кінг разом зі своїм чоловіком Ча Ча та актором Тоні Данзою (другом Ча Ча) купила Alleva Dairy десять років тому, і коли її чоловік помер у 2015 році, Кінг була налаштована зберегти Аллеву на плаву. Але коли почалася пандемія, і підприємства в туристичному районі були підірвані через закриття, борги почали наростати.

"Ми повинні вийти до 5 березня", - сказала власниця Карен Кінг NBC Нью-Йорк — це означає, що до кінця ери може залишитися менше 30 днів.

Угода означає переселення

Для місцевого оператора, добре відомого своїми свіжими сирами та бутербродами, бізнес повільно нормалізувався, але магазин запізнився з орендною платою на два роки та оголосив про банкрутство.

Згідно з судовими документами, місячна орендна плата становить 23,756 11 доларів США, і тривала судова тяганина з орендодавцем будівлі почалася після того, як Аллева збанкрутувала за главою 628,000 після того, як набрала майже XNUMX XNUMX доларів орендної плати з початку пандемії.

У квітні 2022 року Кінг заявила, що готова заплатити гроші, але попросила час, щоб виконати свої зобов’язання. Однак Кінг сказала, що вона та орендодавець зрештою досягли угоди, яка звільняє її від відповідальності за значний фінансовий борг магазину, якщо вона звільнить місце в Маленькій Італії наступного місяця.

Історично італійський анклав Маленька Італія простягається від каналу до вулиць Х’юстон, між вулицею Лафайєт і Бауері, і був створений, коли іммігранти з Неаполя та Сицилії заповнили цей район у 1880-х роках. Зараз він зосереджений переважно на кварталах навколо Малберрі-стріт, де працюють одні з наймодніших магазинів одягу та найгарячіших барів Нью-Йорка.

Alleva Dairy не єдина, хто намагається позбутися фінансового тягаря пандемії та глобальної економічної невизначеності, спричиненої російським вторгненням в Україну.

У четвертому кварталі 2022 року ринок роздрібної торгівлі на Манхеттені продовжив свій підйом, але зовсім недавно.

Відповідно до звіту консультанта CBRE, у 16 ​​торгових коридорах Манхеттена доступність роздрібної торгівлі на перших поверхах трохи знизилася порівняно з попереднім кварталом. Незначне зменшення з 229 доступних місць до 222 стало шостим квартальним покращенням поспіль.

Оренда зростає, але ринок охолоджується

Орендна плата в цьому секторі також помірно зросла. У четвертому кварталі середня орендна плата становила 615 доларів США за квадратний фут, що на 1.2% більше, ніж у третьому кварталі, і на 2.9% більше, ніж у минулому році.

Загальна кількість зданих в оренду квадратних метрів за чотири квартали становила 2.5 мільйона квадратних футів — на 11.6% вище рівня 2021 року, але квартальний обсяг оренди знизився на 9.7% порівняно з третім кварталом, перервавши серію з п’яти квартальних приростів поспіль.

Найвища швидкість оренди належала Сохо, де понад 269,000 50 кв. футів було використано в більш ніж XNUMX угодах, з найбільшою угодою Capital OneCOF
Оренда 13,000 555 кв. футів на Бродвеї, XNUMX.

Індустрія одягу зафіксувала найвищий річний обсяг оренди за категоріями: 546,000 2022 кв. футів орендовано протягом 107,000 року, включаючи 39,000 610 кв. футів у четвертому кварталі. Реконструкція спортивного магазину Adidas площею XNUMX XNUMX кв. футів на Бродвеї, XNUMX стала найбільшою в кварталі.

Що стосується Alleva Dairy, «у мене розбите серце. Моє серце розбите, але я боєць», — сказала Кінг інформаційним агентствам, додавши, що вона продовжує сподіватися, що широке репортаж про неминуче закриття закладу в Нью-Йорку може допомогти врятувати магазин.

Незважаючи на це, вона сподівається відкрити Alleva Dairy в іншому місці, зберігаючи 130-річну традицію.