Американці тепер платять на 15% більше за іпотечні виплати порівняно з минулим місяцем через різке зростання ставок

Топ лінія

Американці платять на 15% більше за іпотечні платежі зараз, ніж шість тижнів тому, відповідно за даними, опублікованими в четвер брокерською компанією з нерухомості Redfin, оскільки ринок продовжує погіршуватися для потенційних покупців житла на тлі різкого зростання іпотечних ставок.

Вивіска Redfin у дворі нерухомості зображена перед будинком для продажу в Сіетлі.

getty

Ключові факти

Типовий місячний іпотечний платіж за середню ціну будинку становить 2,547 доларів, що є найвищим рівнем з тих пір, як Redfin почав відстежувати цей показник у 2015 році.

Це на 15% більше, ніж 14 серпня, і на 50% більше, ніж у 2021 році, коли типова оплата за середню ціну будинку становила 1,698 доларів.

Зростання значною мірою пов’язане зі зростанням іпотечних ставок, оскільки Федеральна резервна система підвищує відсоткові ставки: 30-річна фіксована ставка за іпотекою удар 6.7% у четвер, максимум за 16 років, порівняно з 4.99% у перший тиждень серпня та 3.01% у той самий час минулого року.

Основна інформація

Ринок житла вже відчуває біль від агресивних дій ФРС щодо зниження інфляції, оскільки попит на нові іпотечні кредити удар минулого місяця найнижчий рівень з 2000 року та продажі нових будинків балансувати майже найнижчого рівня з початку 2020 р. Продажі нових будинків несподівано підскочив у серпні, що багато аналітиків відкинули як аномалію. За даними Redfin, середня ціна продажу житла за чотири тижні, що закінчилися 25 вересня, становила 369,250 7 доларів, що на 20% більше, ніж у минулому році, і майже на 2020% порівняно з XNUMX роком, оскільки ціни на житло стрімко зросли під час пандемії.

Вирішальна цитата

«Це найгірший час для покупки житла за дуже довгий час», — сказав Кріс Майєр, професор нерухомості в Колумбійській бізнес-школі. сказав Ринок минулого тижня.

Дотичний

Фондовий ринок голуб У четвер індекс Dow Jones Industrial Average впав більш ніж на 450 пунктів, або на 1.5%, в основному через занепокоєння інвесторів щодо використання ФРС економічних даних для подальшого підвищення ставок.

Подальше читання

Dow падає на 500 пунктів, ринки падають після потоку тривожних економічних даних (Forbes)

Волатильність ринку житла блимає «ранніми ознаками» рецесії, оскільки продажі нових будинків несподівано зросли (Forbes)

Джерело: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/09/29/americans-now-paying-15-more-on-mortgage-payments-compared-to-last-month-as-rates- сплеск/