Американці загинули на ринку житла. Настрої покупців житла впали до найнижчого рівня з 2011 року, а ставки по іпотеці досягли 7%.

Fannie Mae зазначила, що Індекс купівлі житла впав сьомий місяць поспіль і впав до найнижчого рівня з жовтня 2011 року.

Fannie Mae опитала близько 1,000 респондентів по телефону в рамках свого Національного житлового опитування. 

Опитані споживачі сказали, що вони очікують зростання ставок протягом наступних 12 місяців і що вони очікують зниження цін на житло. 

Опитування показує, що споживачі, ймовірно, тримаються, поки шторм не пройде, а це означає, що або ціни на житло, або ставки впадуть.

Згідно з даними, ставки знову перевищують 7%. Mortgage News Daily's щоденне опитування курсу. 

Згідно з опитуванням Fannie Mae, у вересні лише 19% споживачів сказали, що зараз гарний час для покупки житла. Це на 22% менше, ніж у попередньому місяці. 

Натомість шість із десяти сказали, що зараз гарний час для продажу.

«Очікування споживачів, що ціни на житло знизяться, збіглися з високим показником опитування, причому більший відсоток споживачів вважає, що ціни на житло знизяться … протягом наступного року», – сказав у заяві Дуг Дункан, старший віце-президент і головний економіст Fannie Mae.

Це «зміни в настроях опитування, які раніше відбувалися лише в 2011 році та на початку пандемії в 2020 році», додав він.

Fannie Mae додала, що 75% респондентів сказали, що насправді зараз поганий час для покупки житла, порівняно з 73% минулого місяця.

Більшість назвали «високі ціни на житло та несприятливі економічні та іпотечні умови як основні причини», – пояснив Дункан.

Респонденти сказали, що вважають, що ціни на житло знизяться, а ставки по іпотеці зростуть у наступному році, причому відсоток респондентів, які вказали на це, зріс з 61% до 64%.

Люди почнуть приймати той факт, що вищі ставки по іпотечному кредиту є новою нормою, сказала в інтерв’ю MarketWatch Крістін Купер, керуючий директор і головний економіст США CoStar Group.

«Можливо, [люди] отримують невеликий шок від іпотечних ставок подвоївшись за останній рік, але «через шість місяців або рік ми подумаємо, добре, ми зможемо з цим впоратися», - сказав Купер.

«Ми просто переживаємо перехідний період, коли ми очікували, що це буде саме так, і раптом це не той світ, у якому ми перебуваємо», – додала вона. «Люди пристосуються».

Тим не менш, похмурі прогнози для споживачів, про які повідомляють респонденти Fannie Mae, передвіщають подальшу слабкість даних про продаж житла.

Зрештою, «поки пропозиція обмежена, а доступність продовжує стримувати потенційних покупців житла через високі ціни на житло та іпотечні ставки, — сказав Дункан, — ми очікуємо, що продажі житла залишатимуться млявими».

Є думки щодо ринку житла? Напишіть репортеру MarketWatch Арті Свамінатан за адресою [захищено електронною поштою]