Американські покупці житла знаходять вигідні пропозиції у Великій Британії зі знижкою на слабший фунт

Американські покупці житла шукають вигідні пропозиції у Великобританії, оскільки слабший фунт сприяє двозначному зниженню цін.

Падіння курсу британської валюти за останній рік, яке в 17.5 році впало на 2022% відносно долара США, зробило нерухомість Великобританії дешевшою для покупців, які платять у доларах США. Ціни в Лондоні впали майже на 20% за минулий рік в результаті падіння цін і впливу курсу валют, згідно з даними брокерської та консультаційної компанії з нерухомості Knight Frank.

пов'язані інвестиційні новини

Ось що купувати та продавати на тлі ринкової кризи Великобританії, кажуть фінансові менеджери

Брокери та експерти з нерухомості кажуть, що ці падіння створили для американців рідкісну інвестиційну можливість придбати ринок нерухомості Великобританії — будь то лондонський парк за 400,000 30 доларів або історичний маєток у сільській місцевості за XNUMX мільйонів доларів.

«Ми спостерігаємо постійне зростання з боку американців, — сказав Педді Дрінг, глобальний керівник відділу продажів Knight Frank. «Є ті, хто пересилає свої плани і скористається цією можливістю для своїх довгострокових інвестиційних планів, щоб диверсифікувати свої плани за кордоном».

Knight Frank сказав, що сукупне зниження цін і падіння валюти створили ефективну знижку в 19% у популярному районі Лондона Челсі та 17% у Найтсбріджі.

Якщо порівнювати з 2014 роком, коли британський фунт був еквівалентний 1.71 долара США, а ціни на нерухомість у Лондоні були на 13% вищими, знижки ще більші – понад 50% у Челсі, Найтсбрідж і Ноттінг-Хілл, за словами Тома Білла, керівника житлових досліджень у Knight Frank. У районах Кенсінгтон і Мейфер діють знижки понад 45%.

Наприклад, нерухомість у Найтсбріджі за 5 мільйонів фунтів коштувала б 8.6 мільйона доларів у 2014 році, а сьогодні – 4 мільйони доларів.

Економія ще більша на найбільших і найдорожчих маєтках. Стів Шварцман, мільярдер, генеральний директор і голова Blackstone, щойно купив історичний маєток площею 2,500 акрів у графстві Вілтшир, приблизно в 90 милях на захід від Лондона, за 80 мільйонів фунтів. Падіння курсу фунта стерлінгів означало, що він міг заощадити на покупці до 20 мільйонів доларів або більше порівняно з минулим роком.

Дрінг сказав, що серед американських покупців є широкий спектр — від літніх пар, які шукають квартири меншого розміру, до сімей, які шукають студії для сина чи доньки, які навчаються у Великобританії, до надзаможних людей, які шукають рідкісну нерухомість, яка є хорошими довгостроковими інвестиціями.

"Ми не бачимо багато чистих спекуляцій", - сказав він. «Покупцями зазвичай керує бізнес, освіта чи спосіб життя».

Дрінг сказав, що, незважаючи на падіння валюти, пропозиція будинків по всій країні залишається дефіцитною, особливо для історичних заміських маєтків.

Однак для тих, хто має гроші, економія може бути значною. Брокерська компанія Savills щойно опублікувала список однієї з найісторичніших об’єктів Великої Британії — маєток площею 1,922 акра в англійській сільській місцевості під назвою Adlington Hall. Власність охоплює шість ферм, понад 20 житлових будинків, приміщення для проведення заходів і сільську раду. Він колись належав британській короні та належав одній сім’ї вже понад 700 років.

Ціна питання: 30 мільйонів фунтів, або близько 33 мільйонів доларів за сьогоднішнім курсом валют. Це означає економію понад 6 мільйонів доларів США для покупців, які платять у доларах, порівняно з роком раніше.