Ось у мене дилема: у мене є квартира, і вона окупна. Проте я переїхала в квартиру чоловіка. Він також виплатив свою іпотеку. Я здав свій будинок в оренду, і дохід від цього йде на наш спільний ощадний рахунок.
Я сам сплачую утримання та податки за свій будинок, і він так само сплачує утримання та податки за своє майно. Поки я живу в його квартирі, я відповідаю за продукти. Мене обдурили?
Почуття незручності
Не пропустіть: «Я не можу дозволити собі купити цукерки для сусідських дітей»: чи я поганий сусід, якщо вимкнути світло на Хелловін?
Шановний Uneasy,
Перш ніж ми перейдемо до того, чи ваша ситуація справедлива, попереджаємо: якщо ви використовуєте кошти з цього рахунку для ремонту свого будинку, ви, швидше за все, об’єднаєте цей актив, тобто перетворите його з окремого активу на сімейний/ власність громади. Закони штатів відрізняються, але вам слід проконсультуватися з адвокатом, перш ніж змішувати активи з прибутку від оренди.
У сфері нерухомості є термін, який називається «захопитися». Тобто прийняти пропозицію за певною ціною лише для того, щоб продавець підняв ціну в останню хвилину та/або хтось інший прибув об 11-й годині та перевершив вашу пропозицію. Це трапляється, коли ти повернувся спиною, коли ти збираєшся відкрити шампанське, або просто коли ти ослаблений.
Можливо, ваш чоловік припустив, що було б зручніше вносити орендну плату з вашого будинку на спільний ощадний рахунок. Але все залежить від цифр. Якщо, скажімо, ви вкладаєте 2,000 доларів на свій спільний рахунок і платите 500 доларів на продукти на місяць, ваш чоловік отримуватиме 1,250 доларів на місяць від вашої угоди, а ви – 500 доларів.
" «Вам доведеться платити податки зі свого доходу від оренди, тому ділити валовий дохід 50/50 — погана ідея. Принаймні, це потенційно каламутить воду»."
Більше того, вам доведеться сплачувати податки зі свого доходу від оренди, тому розділити валовий дохід 50/50 — те, що ви фактично робите, вносячи його на спільний рахунок — є поганою ідеєю. Принаймні, це потенційно каламутить воду. Ви також маєте додатковий обов’язок бути заочним орендодавцем, у той час як ваш чоловік отримує дружину та орендаря в одній зручній домовленості.
Зрештою, ваше запитання важко розпакувати без цифр. Ви та ваш чоловік платите кожен за власні податки та утримання тепер, коли ваші відповідні іпотечні кредити виплачені. Вони можуть бути рівними чи не однаковими, але вони базуються на ринковій вартості та розмірі ваших відповідних будинків. З цієї причини їх слід виключити з рівняння.
Я рекомендую вести окремі банківські рахунки та сплачувати своєму чоловікові суму Х щомісяця за проживання в його будинку, а інші рахунки (наприклад, електроенергію та продукти) розділяти 50/50. Це робить речі простими та гарантує, що ніхто не використовує іншого — навіть ненавмисно. Ви завжди можете створити спільний рахунок пізніше, і кожен вносить певний депозит щомісяця.
Якщо це ваш перший шлюб, об'єднуйте свої активи поступово і обережно. Якщо це ваш другий шлюб, будьте більш обережні. Я розумію, що ви хочете бути чоловіком і дружиною, а не сусідами по кімнаті, але ви можете досягти більшого успіху, зберігаючи свою фінансову незалежність. Таким чином, ви разом, тому що ви цього хочете, а не тому, що ваш союз продиктований фінансами.
Перевіряти приватний Facebook Moneyist групи, де ми шукаємо відповіді на найколючіші в житті проблеми. Читачі пишуть мені з усілякими дилемами. Опублікуйте свої запитання, скажіть мені, про що ви хочете дізнатися більше, або зважте на останні рубрики Moneyist.
Moneyist шкодує, що не може відповідати на запитання індивідуально.
Надсилаючи свої запитання електронною поштою, ви погоджуєтеся на їх анонімну публікацію на MarketWatch. Надсилаючи свою історію Dow Jones & Co., видавцю MarketWatch, ви розумієте та погоджуєтеся з тим, що ми можемо використовувати вашу історію або її версії в усіх ЗМІ та на платформах, у тому числі через третіх осіб..
Також читайте:
«Коли ми зустрічалися 5 років, він натякнув, що він фінансово забезпечений»: Мій чоловік завжди вагався щодо своїх фінансів. Тепер я знаю чому.
«Моя дівчина винна 200,000 XNUMX доларів за медичне обслуговування та кредитну картку»: вона хоче, щоб я розрахувався — сплативши частину непогашеної суми
«Він не бажає жити в моєму будинку, тому що в ньому менше зручностей»: мій хлопець хоче, щоб я переїхала і оплачувала половину його щомісячних витрат. Це справедливо?
Джерело: https://www.marketwatch.com/story/am-i-being-ripped-off-i-moved-into-my-husbands-home-i-pay-for-groceries-the-rent-from- my-apartment-goes-into-our-joint-savings-11667367793?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
«Мене обдурили?» Я переїхала до чоловіка. Я плачу за продукти. Дохід від оренди моєї квартири йде на наші спільні заощадження.
Я читаю одну з ваших попередніх колонок щодо хлопця, який хоче, щоб авторка листа переїхала. Мій випадок схожий, але ми вже прийняли рішення про те, як структурувати наші фінанси, оскільки вони стосуються наших умов життя.
Ось у мене дилема: у мене є квартира, і вона окупна. Проте я переїхала в квартиру чоловіка. Він також виплатив свою іпотеку. Я здав свій будинок в оренду, і дохід від цього йде на наш спільний ощадний рахунок.
Я сам сплачую утримання та податки за свій будинок, і він так само сплачує утримання та податки за своє майно. Поки я живу в його квартирі, я відповідаю за продукти. Мене обдурили?
Почуття незручності
Не пропустіть: «Я не можу дозволити собі купити цукерки для сусідських дітей»: чи я поганий сусід, якщо вимкнути світло на Хелловін?
Шановний Uneasy,
Перш ніж ми перейдемо до того, чи ваша ситуація справедлива, попереджаємо: якщо ви використовуєте кошти з цього рахунку для ремонту свого будинку, ви, швидше за все, об’єднаєте цей актив, тобто перетворите його з окремого активу на сімейний/ власність громади. Закони штатів відрізняються, але вам слід проконсультуватися з адвокатом, перш ніж змішувати активи з прибутку від оренди.
У сфері нерухомості є термін, який називається «захопитися». Тобто прийняти пропозицію за певною ціною лише для того, щоб продавець підняв ціну в останню хвилину та/або хтось інший прибув об 11-й годині та перевершив вашу пропозицію. Це трапляється, коли ти повернувся спиною, коли ти збираєшся відкрити шампанське, або просто коли ти ослаблений.
Можливо, ваш чоловік припустив, що було б зручніше вносити орендну плату з вашого будинку на спільний ощадний рахунок. Але все залежить від цифр. Якщо, скажімо, ви вкладаєте 2,000 доларів на свій спільний рахунок і платите 500 доларів на продукти на місяць, ваш чоловік отримуватиме 1,250 доларів на місяць від вашої угоди, а ви – 500 доларів.
" «Вам доведеться платити податки зі свого доходу від оренди, тому ділити валовий дохід 50/50 — погана ідея. Принаймні, це потенційно каламутить воду»."
Більше того, вам доведеться сплачувати податки зі свого доходу від оренди, тому розділити валовий дохід 50/50 — те, що ви фактично робите, вносячи його на спільний рахунок — є поганою ідеєю. Принаймні, це потенційно каламутить воду. Ви також маєте додатковий обов’язок бути заочним орендодавцем, у той час як ваш чоловік отримує дружину та орендаря в одній зручній домовленості.
Зрештою, ваше запитання важко розпакувати без цифр. Ви та ваш чоловік платите кожен за власні податки та утримання тепер, коли ваші відповідні іпотечні кредити виплачені. Вони можуть бути рівними чи не однаковими, але вони базуються на ринковій вартості та розмірі ваших відповідних будинків. З цієї причини їх слід виключити з рівняння.
Я рекомендую вести окремі банківські рахунки та сплачувати своєму чоловікові суму Х щомісяця за проживання в його будинку, а інші рахунки (наприклад, електроенергію та продукти) розділяти 50/50. Це робить речі простими та гарантує, що ніхто не використовує іншого — навіть ненавмисно. Ви завжди можете створити спільний рахунок пізніше, і кожен вносить певний депозит щомісяця.
Якщо це ваш перший шлюб, об'єднуйте свої активи поступово і обережно. Якщо це ваш другий шлюб, будьте більш обережні. Я розумію, що ви хочете бути чоловіком і дружиною, а не сусідами по кімнаті, але ви можете досягти більшого успіху, зберігаючи свою фінансову незалежність. Таким чином, ви разом, тому що ви цього хочете, а не тому, що ваш союз продиктований фінансами.
Перевіряти приватний Facebook Moneyist групи, де ми шукаємо відповіді на найколючіші в житті проблеми. Читачі пишуть мені з усілякими дилемами. Опублікуйте свої запитання, скажіть мені, про що ви хочете дізнатися більше, або зважте на останні рубрики Moneyist.
Moneyist шкодує, що не може відповідати на запитання індивідуально.
Надсилаючи свої запитання електронною поштою, ви погоджуєтеся на їх анонімну публікацію на MarketWatch. Надсилаючи свою історію Dow Jones & Co., видавцю MarketWatch, ви розумієте та погоджуєтеся з тим, що ми можемо використовувати вашу історію або її версії в усіх ЗМІ та на платформах, у тому числі через третіх осіб..
Також читайте:
«Коли ми зустрічалися 5 років, він натякнув, що він фінансово забезпечений»: Мій чоловік завжди вагався щодо своїх фінансів. Тепер я знаю чому.
«Моя дівчина винна 200,000 XNUMX доларів за медичне обслуговування та кредитну картку»: вона хоче, щоб я розрахувався — сплативши частину непогашеної суми
«Він не бажає жити в моєму будинку, тому що в ньому менше зручностей»: мій хлопець хоче, щоб я переїхала і оплачувала половину його щомісячних витрат. Це справедливо?
Джерело: https://www.marketwatch.com/story/am-i-being-ripped-off-i-moved-into-my-husbands-home-i-pay-for-groceries-the-rent-from- my-apartment-goes-into-our-joint-savings-11667367793?siteid=yhoof2&yptr=yahoo