Майже половина іпотечних будинків у США тепер вважаються багатими на капітал

(Bloomberg) — Власність житла досягла віхи в США.

Найбільш читане з Bloomberg

У другому кварталі майже половина закладених об’єктів нерухомості вважалися багатими, тобто власники мали принаймні 50% власного капіталу. Згідно з даними постачальника даних про нерухомість Attom, це стало дев’ятим поспіль квартальним зростанням, викликаним різким зростанням оцінки будинків в епоху пандемії та збільшенням початкових внесків нещодавніх покупців.

Незважаючи на те, що останнім часом ринок житла охолонув, відсоток нерухомості з багатим капіталом, ймовірно, продовжить зростати, вважає Attom.

«Хоча подорожчання житла, здається, уповільнюється через вищі відсоткові ставки за іпотечними кредитами, здається ймовірним, що власники будинків продовжуватимуть нарощувати рекордну суму власного капіталу до кінця 2022 року», — Рік Шарга, виконавчий віце-президент ринкової розвідки в Attom, йдеться в заяві.

Зростання було особливо різким на півдні, куди багато американців переїхало під час пандемії.

У Флориді понад 60% іпотечних будинків зараз є капітальними, порівняно з приблизно третиною рік тому. Це хороша новина як для власників, так і для муніципалітетів, оскільки це створює більш стабільне фінансове середовище.

По всій країні частка іпотечних будинків, які були забезпечені капіталом, досягла рекордних 48.1% у минулому кварталі проти 44.9% у першому кварталі та з 34.4% роком раніше, сказав Аттом.

Області з найбільшою часткою нерухомості, багатої на акціонерний капітал, включали Мартас-Він'ярд і Нантакет, Массачусетс; Берлінгтон, Вермонт; і округи Гіллеспі та округи Тревіс поблизу Остіна, Техас.

Тим часом, частка будинків, які вважалися серйозно зануреними (де іпотека на 25% перевищує оціночну ринкову вартість нерухомості), впала до мінімуму в 2.9%.

Найбільш читане з Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP