Багаті стають багатшими, а бідні біднішими. Це старий афоризм, але для багатьох американців — особливо якщо їм важко встигати за рахунками — він має нове значення.
У 12 штатах і окрузі Колумбія органи місцевого самоврядування можуть конфіскувати майно власника будинку разом із будь-яким акціонерним капіталом, який він міг створити, якщо він не сплачує свої рахунки за податок на нерухомість.
Не пропустіть
A Недавнє дослідження з Тихоокеанської юридичної фундації покопався в цифрах цього питання про «крадіжку нерухомості». У звіті встановлено, що в період з 2014 по 2021 рік 7,900 будинків були взяті в рахунок сплати боргів з податку на нерухомість. Хоча борги становили близько 14% вартості будинку, уряди та приватні інвестори вимагали понад 777 мільйонів доларів заощаджень.
Дослідники зазначають, що в багатьох із цих випадків капітал власника зазвичай значно перевищує податковий борг. В одному прикладі, наведеному у звіті, домовласник у Мічигані втратив свій будинок через недоплату в розмірі 8.41 долара.
Це страшна перспектива, але, сподіваюся, її можна уникнути, якщо усвідомити це та заздалегідь спланувати. Ось три способи захистити себе та свої фінанси.
Зробіть нарешті цей бюджет!
Так багато статей закликають американців створити бюджет, якщо вони хочуть бути в курсі своїх витрат і рахунків. Але скільки з нас це робить? Відповідно до одне дослідженнялише близько 32% американців мають щомісячний бюджет. Решта з нас просто махають на вітрі.
In інше опитування73% тих, хто має бюджет, визнали, що не дотримуються його. І це ключ — якщо ви дійсно хочете бути в курсі рахунків і зберегти свій будинок під своїм іменем, перш за все сформуйте бюджет і дотримуйтесь його.
Є багато інструменти бюджетування ви можете почати безкоштовно онлайн, а решту ви можете домовитися зі своїм фінансовим радником.
Погасити борги
Щоб уникнути затримки в оплаті щомісячних рахунків, після створення бюджету наступним кроком має бути погашення боргів.
Багато американців мають кілька типів боргів, починаючи від довгострокових, як-от студентські позики та іпотека, до більш короткострокових, як-от борг за кредитною карткою. Якщо у вас небагато залишків, може бути важко вирішити, чому віддати перевагу.
Відмінний спосіб відколоти це полягає в тому, щоб вибудувати свої борги від найвищої відсоткової ставки до найнижчої. У вашому бюджеті має бути розділ, призначений спеціально для сплати боргів, із зазначенням максимальної суми, яку ви можете дозволити собі відкладати щомісяця.
Хоча ви завжди маєте відповідати мінімальним виплатам за іншими позиками, спершу плануйте покласти решту коштів, які ви заклали в бюджет, на позику з найвищою процентною ставкою.
Після того, як цей кредит буде виплачено, переходьте до наступного в списку. Невдовзі ви відчуєте себе набагато більш фінансово стабільними.
Читати далі: Ось скільки грошей заробляє середня американська родина середнього класу — як ти складаєшся?
Створити фонд надзвичайних ситуацій
Ще один рядок у вашому бюджеті має бути для надзвичайний фонд. Цей фонд може бути використаний спеціально для вирішення таких проблем, як сплата податків на нерухомість, і може стати межею між втратою вашого будинку або його збереженням.
В ідеалі надзвичайний фонд повинен включати приблизно тримісячну зарплату. Згідно з опитуванням Бюро захисту прав споживачів, 76% американців стверджують, що мають певні кошти на випадок надзвичайних ситуацій, а 39% мають заощадження менше ніж за місяць.
І, звичайно, цей фонд може допомогти вам вийти з усіх видів заторів — не лише прострочених податків на нерухомість. Якщо ви втратите роботу, захворієте чи потрапите в будь-яку іншу невідкладну ситуацію, у вас буде під рукою, щоб допомогти вам пережити важкі часи.
Ваші заощадження не обов’язково повинні бути просто на ощадному рахунку — ви завжди можете вибрати інвестування за допомогою вашого радника, створюючи ще більше коштів для використання в майбутньому. Просто переконайтеся, що до нього легко дістатися, якщо вам знадобиться витягти гроші в екстреній ситуації.
Ймовірно, ви теж переплачуєте за це
Це не єдине, що ви можете зробити, щоб зміцнити свої фінанси.
Середня ціна полісу страхування житла у 2022 році становить 1,680 доларів США — майже на 40% більше, ніж 12 років тому.
Якщо ви хочете отримати найкращу можливу пропозицію щодо покриття вашого будинку — незалежно від того, де ви живете — вам потрібно буде порівняти різні компанії зі страхування житла.
Як правило, пошук страхових пропозицій займає вічність, і це клопоту здійснити кілька телефонних дзвінків від різних страхових агентів. Але сьогодні ви можете знайти найнижчі ціни на страхування житла в Інтернеті, і це займає лише три хвилини.
Наприклад, місцеві власники будинків у штаті Вашингтон часто заощаджують близько 1,000 доларів США або більше на рік, купуючи свою страховку – згідно з некомерційною групою споживачів Puget Sound Consumers' Checkbook.
Ця стаття містить лише інформацію та не повинна розглядатися як порада. Він надається без будь -яких гарантій.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/home-equity-theft-study-says-140000535.html