Перезавантаження ринку житла стало «трохи більше, ніж це»

Ця стаття вперше з’явилася у «Ранковому брифі». Отримуйте «Ранкову довідку» безпосередньо на вашу поштову скриньку щопонеділка по п’ятницю о 6:30 ранку за східним часом. Підписуватися

П'ятниця, червень 17, 2022

Сьогоднішній інформаційний бюлетень за Майлз Удланд, старший редактор ринків Yahoo Finance. Слідкуйте за ним у Twitter @MylesUdland і на LinkedIn.

Федеральна резервна система намагається уповільнити економіку, і житловий сектор несе всю силу цих дій саме зараз.

Для покупців зростають витрати. Падає довіра з боку будівельників. Ціни знижуються. А якщо ідея, що житловий цикл is діловий цикл тримає будь-який вплив, дорога попереду виглядає некрасивою.

Бюро перепису населення опублікувала свою останню доповідь про початок будівництва житла та дозволи на будівництво, що пропонує щомісячний огляд діяльності з будівництва будинків по всій країні, у четвер вранці. Він показав, що в травні темпи будівництва нових будинків впали на 14% з квітня до найнижчого рівня за рік.

На ринку іпотеки все ще складніше.

Дані виходять у четвер з Фредді Мак показав середня ставка за 30-річною фіксованою іпотекою минулого тижня зросла до 5.78%, що є найвищим показником з листопада 2008 року і є найбільшим тижневим зростанням з 1987 року.

В прес-конференція в середуГолова ФРС Джером Пауелл заявив, що ринок житла переживає «перезавантаження». Дані, опубліковані в четвер, свідчать принаймні одному економісту, що «перезавантаження» може бути недостатньо сильним словом, щоб описати динаміку, що відбувається на ринку житла прямо зараз.

«Наступні кілька місяців призведуть до подальшого різкого падіння житлового будівництва, враховуючи падіння попиту на іпотеку», – написав Ян Шепердсон, головний економіст Pantheon Macro, у записці після даних про початок будівництва житла в четвер. «Голова Пауелл вчора сказав, що ринок житла зазнає «перезавантаження»; це набагато більше, ніж це».

На початку цього тижня останнє читання про настрої домобудівників від Національної асоціації будівельників будинків показали, що довіра будівельників у червні впала до найнижчого рівня за останні два роки. І новий звіт від Redfin (RDFN) показав, що на тлі зростання процентних ставок частка житла на продаж з останнім падінням цін зросла до найвищого рівня принаймні з 2015 року.

Історія продовжується

Тейлор Марр, заступник головного економіста Redfin, заявив, що ринок житла «не зазнає краху, але він переживає похмілля, коли опускається з нестійкого максимуму. Попит на житло вже значно охололи до такої міри, що галузь почала зіткнутися зі звільненнями».

На початку цього тижня Redfin звільнила 8% своїх співробітників останнє у серії звільнень, які ми оголосили у всьому світі технологій, який, здається, розширюється.

«Я б сказав, що якщо ви покупець житла... або молода людина, яка хоче купити будинок, вам потрібно трохи перезавантажитися», — сказав Пауелл у середу. «Нам потрібно повернутися до місця, де попит і пропозиція знову разом, де інфляція знову низька, а ставки по іпотеці знову низькі. Таким чином, це буде процес, в якому ми в ідеалі… будемо виконувати свою роботу таким чином, щоб ринок житла оселився на новому місці, а доступність житла та доступність кредитів були на належному рівні».

Переклад: Нинішній стан житла не є здоровим.

А ліки, запропоновані ФРС? Попотіти.

економіка

• Промислове виробництво, місяць над місяцем, травень (очікується 0.4%, 1.1% протягом попереднього місяця)

• Використання потужності, травень (очікується 79.3%, 79.0% протягом попереднього місяця)

• Виробництво (SIC) Виробництво, травень (очікується 0.2%, 0.8% протягом попереднього місяця)

• Провідний індекс, травень (-0.4% очікувалося -0.3% протягом попереднього місяця)

Доходи

Попередній ринок

Пост-ринок

Основні моменти Yahoo Finance

-

Читайте останні фінансові та ділові новини від Yahoo Finance

Слідкуйте за Yahoo Finance на Twitter, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboard та LinkedIn