Власник американської мрії каже, що держава затримує виплату облігацій на 8.8 мільйона доларів

American Dream хотіла б розповісти про те, як вона придбала ділянку площею 30 акрів, розташовану поруч із Іст-Рутерфордом, штат Нью-Джерсі. будинок, щоб зрештою довести комплекс до загальної площі 120 акрів.

Він хотів би поговорити про відкриття магазину Apple 3 грудня минулого року, а також про його великі Gucci та Saks 5^th Avenue stores або повторне відкриття критого гірськолижного схилу Big Snow через кілька місяців після того, як велика пожежа змусила його закрити.

Але зараз американська мрія є намагаючись відпочити.

Муніципальні облігації American Dream Mall, пов’язані з American Dream, що належать і управляються канадською корпорацією розвитку та фінансування Triple Five, яка також заснувала West Edmonton Mall в Альберті в 1981 році та Mall of America в Міннесоті, який відкрився в 1992 році, втратили 8.8 мільйонів доларів США. - річний платіж з обслуговування боргу до 1 лютого.

Згідно з даними, облігації, що гарантують комплекс East Rutherford на суму 5 мільярдів доларів, не сплатили відсотки приблизно на 290 мільйонів доларів США. нормативна документація.

Минулого року резервний рахунок був залучений для покриття попередніх платежів по обслуговуванню боргу, але на цьому балансі залишилося лише 878.50 доларів США, що, мабуть, найкраще описується як юридичне заниження, як «недостатньо коштів» для покриття останньої суми до сплати, відповідно до Національна асоціація банків США, довірена особа облігацій.

Отже, Triple Five знову потребує відшліфування своєї американської мрії.

Американська мрія вказує на державу

Канадський забудовник торгових центрів Triple Five володіє мега-моллом American Dream площею 3.5 мільйона квадратних футів, який пережив складну історію після проходження через кілька власників, перш ніж його нарешті було здано наприкінці 2019 року, лише для того, щоб пандемія змусила всі торгові центри закрити. двері.

У заяві American Dream чітко заявила, що вона не несе відповідальності за виплату довіреній особі за облігаціями, забезпеченими грантами від Управління економічного розвитку Нью-Джерсі, або за фінансування резерву.

Натомість власник торгового центру сказав, що виплати з обслуговування боргу здійснюються державою після перевірки та процесу сертифікації довіреній особі облігацій і розподіляються серед власників облігацій, що ще не завершено. Минулого року American Dream також наполягала, що не несе відповідальності за виплати з обслуговування боргу.

У повідомленні від банку США «було повідомлено, що надходження від податку з продажів ще не отримано, і це не було повідомленням про невиконання зобов’язань… Американська мрія та її орендарі, як і всі інші підприємства в штаті, сплачували податки з продажів, які є джерело доходу для здійснення виплат гранту довіреній особі облігацій», — йдеться в повідомленні.

Довга історія Медоулендс

З тих пір він намагався зарекомендувати себе як єдиний у своєму роді феєричний центр роздрібної торгівлі та відпочинку з критим парком розваг, критим аквапарком, акваріумом, лижним куполом, оглядовим колесом і ковзанкою.

А в листопаді минулого року American Dream отримала чотирирічну відстрочку від ключової кредитної групи на чолі з JPMorgan ChaseJPM
, коли він продовжив термін для 1.7 мільярда доларів заборгованості у фінансуванні будівництва. Термін погашення цього боргу настає в жовтні 2026 року.

Але за це була своя ціна. Кредитори також придбали частку в торговому центрі Triple Five's Mall of America в Міннесоті, 49% якої було запропоновано як заставу за боргом American Dream.

Загалом власники облігацій і банки позичили Triple Five приблизно 2.7 мільярда доларів США, і, окрім коштів приватних кредиторів, проект має вищезазначені 290 мільйонів доларів муніципальних облігацій, забезпечених надходженнями від податку з продажу, а також 800 мільйонів доларів муніципального боргу, забезпеченого виплатами замість податків , яка є старшою за кредитами на будівництво.

Документи показують, що торговий центр втратив 61 мільйон доларів у 2021 році, але напередодні своїх фінансових звітів за 2022 рік він підписав низку орендарів як для роздрібної торгівлі, розваг, так і для ресторанів.

«За своєю суттю American Dream є кульмінацією більш ніж 40 років змішування дозвілля та роздрібної торгівлі, яке почалося для нас у Західному Едмонтоні», — сказав про концепцію директор American Dream Пол Гермезіан.

З огляду на дані галузевих організацій ICSC і Національної федерації роздрібної торгівлі, які свідчать про те, що покупці повертаються в торговельні центри по всій території США, Triple Five буде сподіватися на збільшення статків для того, що ще може виявитися останнім проектом мега торгового центру Америки.

Принаймні це має бути мрія.