Деякі дохідні інвестори шукають акції з найвищою прибутковістю, тоді як інші почуваються більш безпечними з акціями з нижчою прибутковістю, за умови, що дивіденди безпечні та постійно виплачуються.
Але інвестори також повинні враховувати, наскільки швидко зростають дивіденди, оскільки швидкозростаючі дивіденди можуть швидко підвищити прибутковість початкової вартості і, як правило, є індикатором стабільного зростання ціни з часом.
Ось п’ять REITs, які продемонстрували найвище зростання дивідендів за останні п’ять років, і, що не менш важливо, без скорочень і перерв у виплаті дивідендів. Незважаючи на труднощі, які виникли у всіх REIT у 2022 році, усі п’ять продемонстрували серйозне зростання з 2017 року.
Rexford Industrial Realty Inc (NYSE: REXR) – це промислова REIT, яка розташована в швидкозростаючих районах Південної Каліфорнії. Rexford Industrial володіє або управляє понад 250 об’єктами нерухомості.
За останні п’ять років квартальні дивіденди зросли з 0.145 до 0.315 доларів на акцію, тобто на 117%. Остання дивідендна дохідність становила 3.1%. Акції Rexford Industrial Realty зросли на 42% з 2017 року.
Американська вежа corp (NYSE: AMT) є спеціалізованим REIT, який представлений на 222,000 25 глобальних комунікаційних сайтах на шести континентах і в XNUMX різних країнах.
За п’ять років квартальні дивіденди зросли з $0.70 до $1.47, збільшившись на 110% і добре для прибутковості в 3.1%. American Tower за цей час зросла приблизно на 15%.
Arbor Realty TrustInc (NYSE: ABR) є іпотечним REIT (mREIT) на Лонг-Айленді, який ініціює перехідні та мезонінні позики на комерційну та житлову нерухомість.
За останні п'ять років квартальні дивіденди Arbor Realty Trust зросли з 0.19 до 0.39 долара США, тобто на 105%. Поточна прибутковість у 12.7% значно перевищує середню прибутковість за п’ять років у 9.04%. Arbor Realty Trust піднявся на 48% за п'ять років.
Extra Space Storage, Inc. (NYSE: EXR) – це REIT із самостійним зберіганням у Солт-Лейк-Сіті, Юта, що має понад 2000 представництв у 41 штаті, а також у Вашингтоні, округ Колумбія. Він був заснований у 1977 році та став другим за величиною оператором власних складських приміщень у США. З 2017 року він придбав нових об’єктів на 4.6 мільярда доларів.
Extra Space Storage збільшила свої дивіденди з $0.78 до $1.50 протягом п'яти років, тобто на 92%. Остання прибутковість склала 3.6%. За цей час Extra Space Storage також подвоїлася.
Tereno Realty Corporation (NYSE: ТРНО) є промисловою REIT, яка володіє та управляє 252 нерухомістю на шести основних прибережних ринках США. Це Маямі, Нью-Йорк, Вашингтон, Сіетл, Лос-Анджелес і Сан-Франциско.
Відповідно до веб-сайту Tereno Realty філософія полягає в тому, що всі ці ринки мають велике та зростаюче населення, розвинену інфраструктуру для швидкого розповсюдження товарів та значні фізичні та нормативні бар’єри для розвитку конкуруючих об’єктів нерухомості.
За останні п'ять років квартальні дивіденди Tereno Realty зросли з 0.22 до 0.40 долара, тобто на 81%. Його остання дивідендна прибутковість становила 3.0%. З 40 року акції Tereno Realty зросли приблизно на 2017%.
Інвестори повинні розуміти, що хоча ці п’ять REITs продемонстрували значне зростання за останні п’ять років, немає жодної гарантії, що в майбутньому дивіденди продовжуватимуть зростати так само для будь-якої з цих компаній. Однак у світі, що складається з понад 200 акцій REIT, зосередитися на п’ятірці найкращих за темпами зростання, отримуючи при цьому високу вдячність, є досить хорошим місцем для початку.
Читати далі: Цей маловідомий REIT приносить двозначний прибуток на ведмежому ринку: як?
REITs панували протягом десятиліть. Саме зараз ці вкрай необхідні інновації змінюють ландшафт
Зараз відбувається величезний стрибок у демократизації купівлі акцій нерухомості. Нові стартапи дозволяють будь-кому отримати значні потоки пасивного доходу, і великі та малі інвестори неухильно мігрують до них.
Деякі з них уже принесли мільйони лише дивідендів від оренди, забезпечили постійний прибуток і звели ризик інвестицій до мінімуму. як? Читайте про це далі Альтернативні інвестиції Benzinga.
Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/5-reits-fastest-growing-dividends-160858725.html