5 економістів і професіоналів з нерухомості про те, як виглядатимуть ставки по іпотеці у 2022 році

Згідно з національним опитуванням кредиторів Bankrate, ставки по іпотеці досягли найвищої позначки за останні 13 років. І багато професіоналів кажуть, що підйом вгору, можливо, не досяг свого піку. Справді, ми попросили п’ятьох професіоналів розповісти нам: що станеться з іпотечними ставками цього року і що це означає для покупців житла? (Перегляньте найнижчі ставки по іпотеці, на які зараз можете претендувати, тут.)

Плюси прогнозів щодо ставок по іпотеці

16 травня Асоціація іпотечних банкірів прогнозувала, що 30-річні ставки закінчаться в 2022 році на рівні 5%, а в квітні Freddie Mac прогнозував, що 30-річна іпотека з фіксованою ставкою в середньому становитиме 4.6% на весь 2022 рік. «Іпотека ставки зростуть, але не різко», – підсумовує Холден Льюїс, експерт з питань житла та іпотеки Nerdwallet. І Стів Райх, головний операційний директор Finance of America Mortgage, прогнозує: «Можливо, незабаром ми побачимо ще одне збільшення — покаже час».

Для деяких професіоналів можлива ставка 6%. «Ставки вже значно зросли з початку року, і вони готові піднятися ще вище до 2023 року. Хоча це не гарантовано, можливі ставки від 6% або вище», – говорить старший економічний аналітик LendingTree Джейкоб Ченл. Старший економіст Realtor.com Джордж Ратіу додає: «Якщо темпи підвищення ставок збережуть темп... ми можемо очікувати, що ставки по іпотеці за 30-річним кредитом перевищать 6%».

Перегляньте найнижчі ставки по іпотеці, на які зараз можете претендувати.

Але інші кажуть, що ставки незабаром можуть вийти на плато. «Навіть можливо, що протягом наступних кількох тижнів або місяців ставки можуть досягти максимальної межі, а потім залишитися стабільними або навіть знизитися. Прогноз Асоціації іпотечних банкірів з середини квітня передбачає збільшення кількості заявок на купівлю іпотеки на 33% протягом найближчих 3 місяців», – говорить Роберт Хек, віце-президент Morty з іпотечного кредитування.

Що це означає для потенційних покупців житла? 

«Швидке зростання ставок по іпотеці є ударом у нутрощі для покупців житла, які вже боролися з рекордним зростанням вартості житла. Рекордно низькі ставки по іпотеці були рятівним колом доступності під час пандемії, тримаючи щомісячні виплати під контролем, навіть коли ціни піднялися до нових максимумів», – каже Ніколь Башо, економіст Zillow. 

Для тих, хто розглядає іпотеку в найближчі тижні та місяці, Хек каже, що може бути гарною ідеєю оцінити та відстежити ваші кваліфіковані варіанти іпотеки з огляду на те, щоб зафіксувати варіант позики. Але пам’ятайте, не дозволяйте цьому високому ринку житла привести вас до будинку, який може затягнути вас у фінансовому плані.