30-річна іпотечна ставка зросла до 6.28% з 5.5% лише тиждень тому

Іпотечні ставки різко підскочили на цьому тижні, оскільки побоювання потенційно більш агресивне підвищення ставки від Федеральної резервної системи порушили фінансові ринки.

Згідно з даними, середня ставка за популярною 30-річною іпотекою з фіксованою іпотекою зросла на 10 базисних пунктів до 6.28% у вівторок. Щоденні новини про іпотеку. Це сталося після стрибка на 33 базисних пункти в понеділок. Тиждень тому цей показник становив 5.55%.

Зростання ставок спричинило різкий поворот на ринку житла. Попит на іпотеку різко впав. За даними Національної асоціації ріелторів, продажі житла падають шість місяців поспіль. Зростання ставок поки що мало що охолодило гарячі ціни на житло підживлюється історично сильним попитом, спричиненим пандемією, і рекордно низьким пропозицією.

Детальніше: Compass і Redfin оголошують про звільнення, оскільки ринок житла сповільнюється

Різкий стрибок ставки цього тижня є найгіршим з часів так званої істерики в липні 2013 року, коли інвестори підвищили прибутковість казначейських облігацій після того, як ФРС заявила, що сповільнить купівлю облігацій.

«Різниця тоді полягала в тому, що ФРС просто вирішила, що настав час нарешті розгорнути деякі з простих політик, запроваджених після фінансової кризи», – написав Метью Грем, головний операційний директор MND. «Цього разу ФРС перебуває в режимі паніки через швидку інфляцію».

Іпотечні ставки встановили понад дюжину рекордно низьких показників у перший рік пандемії, оскільки Федеральна резервна система вливала гроші в іпотечні облігації. Нещодавно він припинив цю підтримку і, як очікується, незабаром почне розвантажувати свої активи.

Це спричинило зростання ставок, яке почалося в січні, середня ставка на початку року становила близько 3.25% і з кожним місяцем зростала. У травні була коротка відстрочка, але вона була недовгою.

Вищі ціни на житло та ціни на житло зруйнували доступність житла.

Наприклад, для будинку вартістю 400,000 20 доларів США з першим внеском 1,399% щомісячний іпотечний платіж зріс з 1,976 доларів на початку січня до 577 доларів сьогодні, різниця в XNUMX доларів. Це не включає страхування власників житла та податки на майно.

Сюди також не входить той факт, що будинок приблизно на 20% дорожчий, ніж рік тому.