Інвестиційні фонди нерухомості (REITs) надати фізичним особам можливість інвестувати в нерухомість. Зазвичай REIT мають величезний масштаб і приносять прибуток. REIT можуть бути різноманітними або зосереджуватися на певному сегменті. Деякі можуть зосередитися на житлових будинках і можуть звузити фокус між високими та низькими доходами; інші можуть бути комерційними, галузевими або наземними.
Історично доведено, що нерухомість, як правило, є безпечною інвестицією під час рецесії та інфляції. З такою кількістю доступних варіантів, як ви знаєте, що вибрати? Важливо провести дослідження, але звуження варіантів за галузями може бути хорошою відправною точкою. Розгляньте деякі з цих унікальних галузей і конкретні REITs, щоб почати.
За темою: Цей маловідомий REIT виробляв двозначні річні прибутки за останні п’ять років
Марихуана
Зараз марихуану легалізовано в 37 штатах і регулюється для медичного використання в окрузі Колумбія, Гуамі, Пуерто-Ріко та на Американських Віргінських островах, тому доступність марихуани стала ще більшою, ніж будь-коли раніше. Сектор канабісу в США процвітає, у 25 році обсяг легальних продажів канабісу сягнув 2021 мільярдів доларів США. За даними дослідницької компанії BDSA, це стало зростанням приблизно на 40% порівняно з 2020 роком. Нижче наведено найвідоміші імена REIT, орієнтовані на марихуану.
Innovative Industrial Properties Inc. (NYSE: МІПР) є, мабуть, найвідомішим і існує найдовше. Його заснували Алан Д. Голд і Пол Е. Смітерс у 2016 році та базується в Парк-Сіті, штат Юта. Компанія бере участь у придбанні, володінні та управлінні промисловими об’єктами, орієнтованими на виробництво канабісу.
NewLake Capital Partners Inc. (OTCMKTS: NLCP) просто оголошений що її дохід у другому кварталі зріс на 2% порівняно з попереднім роком. Ентоні Конільо, президент і генеральний директор, заявив: «Ми продовжуємо бути задоволені нашим зростанням AFFO, що дозволило нам збільшити наші дивіденди п’ятий квартал поспіль».
Перевірити: Цей високоприбутковий фонд нерухомості націлений на 12%-18% річного прибутку
Timberland
Оскільки кількість землі обмежена, доцільно інвестувати у власну власність або в REIT, яка зосереджена на землі. Особливим сегментом земельної нерухомості, який має свої унікальні особливості, є лісове господарство. Інвестиції в лісове господарство вимагають терпіння, оскільки вони спрямовані на фізичне та економічне зростання дерев. Крім того, ринок житла є великим рушієм цін на пиломатеріали, що робить timberland REIT ще одним способом інвестування в житло. Враховуючи ринок житла та поточні ставки по іпотечних кредитах, зараз може бути вдалий час для переходу на timberland REITs. Розглянемо наступні гучні імена в лісообробній промисловості.
Компанія Weyerhaeuser Co. (NYSE: WY) управляє приватними комерційними лісовими угіддями по всьому світу та займається вирощуванням і заготівлею дерев для пиломатеріалів, будівництва, целюлози, паперу та інших деревних виробів. Сегмент виробів з деревини постачає пиломатеріали, конструкційні панелі, вироби з деревини та додаткові будівельні вироби для житлових, багатоквартирних, промислових і легких комерційних застосувань. Компанія є великою, оскільки вона володіє 11 мільйонами акрів лісу в США та управляє землею в Канаді за довгостроковими ліцензіями, що дає їй доступ до ще 14 мільйонів акрів.
Potlatchdeltic Corp. (NASDAQ: PCH) працює в таких сегментах: лісові угіддя, вироби з деревини та нерухомість. Сегмент Timberland продає доставлені колоди, балансову деревину, пиловники та пні. Завдяки власності на землю в Алабамі, Арканзасі, Айдахо, Луїзіані, Міннесоті та Міссісіпі, а також різноманітним підприємствам і програмам продажу, її диверсифікована діяльність окупилася. Завдяки своїй структурі та стратегії компанія протягом багатьох років має стабільне зростання дивідендів. Високі ціни на пиломатеріали у 2021 році дозволили компанії навіть виплатити значний спеціальний дивіденд своїм акціонерам.
Не пропустіть: Ви можете стати частковим власником цього прибуткового багатоквартирного портфеля нерухомості
Мобільні вежі
Мобільні телефони прикріплені до наших стегон. Куди б ви не поїхали, молоді й старі, ви помічаєте людей, прикутих до екрану. Люди користуються мобільними телефонами, але що використовують мобільні телефони? Частково мобільні вишки. Вишки мобільного зв’язку надсилають і приймають сигнали на мобільні телефони та з них. З такою кількістю стільникових пристроїв цей сегмент має бути масивним, чи не так? неправильно. Кілька ключових гравців домінують на ринку. Згідно з базою даних WirelessEstimator.com, станом на 27 вересня 2021 року в Сполучених Штатах існує 131 компанія зі 130,597 400,000 вежами та понад 85 XNUMX мобільних бездротових стільникових станцій і антен. П'ятірка лідерів володіє майже XNUMX% з них. Далі йдуть найбільші імена в грі.
Корпорація AmericanTower (NYSE: AMT) є власником і оператором інфраструктури бездротового та широкомовного зв’язку в кількох країнах світу зі штаб-квартирою в Бостоні, штат Массачусетс. Вона посідає 410 місце в рейтингу Fortune 500. Заснована в 1995 році і наразі керована генеральним директором Томасом Бартлеттом, AMT зараз торгується за ціною понад 275 доларів за акцію.
Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) займається наданням доступу до бездротової інфраструктури через довгострокові контакти. Він працює через такі сегменти: вежі та оптоволокно. Morningstar нещодавно опублікував, що «Crown практично забезпечено стабільне зростання свого бізнесу башт. Він утримує довгострокову оренду з договірною орендою ескалаторів, і його витрати мають таку ж впевненість і високу позику».
Шукаєте способи підвищити прибутки? Ознайомтеся з матеріалами Benzinga про альтернативні інвестиції:
Фото MD-PhotoArts на Shutterstock
Дивіться більше від Бензінга
Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/3-unique-reit-archetypes-portfolio-144219899.html