У невизначені часи інвестори часто тяжіють до акцій, що приносять дохід. Хоча важко відмовитися від можливості суттєвого подорожчання, яку надають недивідендні акції, компромісом для прибуткових акцій є зниження ризику зниження, а також регулярні місячні або квартальні дивіденди.
Але знайти високоприбуткові акції без нестабільних коефіцієнтів виплат, ризику скорочення дивідендів або слабких прибутків може бути складно. Ось де акції Real Estate Investment Trust (REIT) можуть мати перевагу. Оскільки вони зобов’язані виплачувати акціонерам 90% свого оподатковуваного доходу, прибутки, як правило, вищі, ніж дивідендні акції інших секторів.
Ці три акції REIT з дивідендами 5% або більше можуть стати хорошими ставками для забезпечення стабільності та доходу в хороші та погані часи.
За темою: Ця маловідома REIT за останні п’ять років одержала двозначну річну прибутковість
Omega Healthcare Investors Inc. (NYSE: ОХІ) є довгостроковою REIT галуззю охорони здоров’я, яка має 63 установи для проживання та кваліфікованого медсестринського догляду, що належать у США та Великобританії.
Більшість його об’єктів здається в потрійну чисту оренду, тобто орендарі сплачують загальні витрати на майно, такі як податки, страхування та обслуговування. Ця функція є перевагою під час інфляційних періодів, наприклад у 2022 році.
На жаль, річний дивіденд у розмірі 2.68 дол. США незначно зріс за останні п’ять років. При цьому його жодного разу не зрізали, навіть у найгірший час пандемії. Акції OHI зросли приблизно на 9% за останні 52 тижні на додаток до поточної дивідендної прибутковості в 8%.
Інвестори висловили занепокоєння з приводу скоригованого співвідношення операційних коштів (AFFO)/дивідендів у 88%, а ще більше щодо співвідношення операційних коштів (FFO)/дивідендів понад 100%. Ці цифри потрібно покращити, якщо OHI хоче уникнути скорочення дивідендів у майбутньому. Індустрія будинків для престарілих не позбавлена проблем, як це було видно під час COVID-19. Інфляція також є негативним фактором. Однак, зважаючи на старіння населення бебі-бумерів, OHI здається добре готовим до майбутнього зростання та дещо стійким до рецесії.
STORE Capital Corp. (NYSE: ЗБОРКА) є REIT, яка купує та управляє операційною нерухомістю одного орендаря. Портфоліо STOR включає понад 2,500 об’єктів роздрібної торгівлі та промислових об’єктів по всій території США. Його орендарі представлені в більш ніж 120 галузях промисловості, що знижує ризик неплатежів орендної плати. STOR здає свою нерухомість в оренду середнім і великим підприємствам з довгостроковими контрактами.
STOR постійно шукає нові придбання, але також регулярно продає прибуткові активи. У 2022 році компанія продала 24 об’єкти нерухомості, що принесло майже 20 мільйонів доларів прибутку. AFFO за другий квартал становив 0.58 дол. США на акцію, що на 16.5% більше, ніж у минулому році, що легко покриває квартальні дивіденди в 0.385 дол. За винятком 2020 року, як дохід, так і прибуток на акцію (EPS) стабільно зростали протягом останніх п’яти років. За той самий період часу STOR винагородив акціонерів, збільшивши свої дивіденди на 24%.
Хоча акції впали більш ніж на 30% з листопада 2021 року по червень 2022 року, з тих пір вони добре відновилися і зросли приблизно на 15% за останні два місяці.
З поточною дивідендною прибутковістю 5.65% і покращенням показників STOR може стати чудовою інвестиційною можливістю.
Arbor Realty Trust (NYSE: ABR) є іпотечним REIT, який інвестує в ринки житлової та комерційної нерухомості в США. Компанія, що базується на Лонг-Айленді, інвестує в прохідні та мезонінні кредити для багатоквартирних і комерційних об’єктів.
Як і STOR, диверсифікований характер клієнтів і кредитних продуктів ABR пропонує певний захист від ризику рецесії. Незважаючи на те, що ABR може бути більш нестабільним, ніж ви хотіли б бачити в прибуткових акціях, він зріс більш ніж утричі з часу свого мінімуму в 2020 році через COVID-19.
За останні 52 тижні акції ABR впали приблизно на 6%, але все ще прибуткові, якщо врахувати 10.30% дивідендної прибутковості.
З травня по липень 30 року ABR зазнав спаду на 2022%, але з того часу зріс приблизно на 24%. Його поточні дивіденди в розмірі $1.56 добре покриваються його 12-місячним FFO в $2.46.
Компанія Ford Equity нещодавно підвищила оцінку ABR з 3 до 2. Якщо ви можете впоратися з деякою нестабільністю, ви можете розглянути можливість додавання ABR до свого портфоліо.
Пов’язані новини Основні моменти інвестування в нерухомість
Платформа інвестицій у нерухомість, яку підтримує Безос Прибули додому запустив нову серію пропозицій, щоб дозволити роздрібним інвесторам купувати частки орендованих будинків для однієї сім’ї з мінімальними інвестиціями в 100 доларів США. Платформа вже профінансувала понад 150 об’єктів загальною вартістю понад 50 мільйонів доларів.
Інвестиційна платформа оренди на відпочинок тут має намір запустити нову пропозицію нерухомості в Сан-Дієго з мінімальними інвестиціями в 100 доларів США. Згідно з даними Zillow і AirDNA, оренда житла у відпустці в середньому приносить на 160% більше доходу, ніж традиційна довгострокова оренда.
Знайдіть більше актуальних пропозицій та новин на Альтернативні інвестиції Бензінга
Дивіться більше від Бензінга
Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/3-solid-reits-dividend-yields-163012226.html