Якщо ви серйозний інвестиційний фонд нерухомості (REITs) інвестору, підвищення дивідендів — як музика для ваших вух. Якщо ви вже володієте акціями, які оголошують про підвищення, ви отримуватимете більше грошей щомісяця чи кварталу та матимете задоволення, знаючи, що ваш річний дохід, виходячи з ціни покупки, також зростає.
Але навіть якщо ви не власник REIT, який оголошує про підвищення дивідендів, є дві причини, чому це може бути переконливим інвестувати в нього. По-перше, це показує, що компанія вважає, що її операційні кошти (FFO) достатньо сильні, щоб покрити збільшення. По-друге, підвищення дивідендів часто сприяє зростанню акцій у наступному кварталі.
Ось огляд трьох REITs з одними з найбільших нещодавніх підвищення дивідендів, які, можливо, варті вашої уваги:
Команда Macerich Co. (NYSE: МАК) – це REIT-роздрібна компанія в Санта-Моніці, штат Каліфорнія, яка спеціалізується на придбанні, оренді та управлінні 48 мільйонами квадратних футів у 44 регіональних торгових центрах у США.
Діапазон цін за 52 тижні становить від 7.40 до 19.29 доларів США. Наприкінці жовтня Мейсеріх оголосив про підвищення квартальних дивідендів з 0.15 до 0.17 долара, тобто на 13.33%. Відтоді акції Macerich зросли приблизно на 17%.
«Наше рішення збільшити наші дивіденди є відображенням нашої стійкої бізнес-моделі та сильного операційного грошового потоку», — сказав генеральний директор Macerich Том О'Герн про збільшення дивідендів.
Форвардний річний дивіденд у розмірі 0.68 дол. наразі дає 5.3%. Macerich різко скоротив свої дивіденди на початку 2020 року під час найгіршої пандемії COVID-19, але відтоді виплачує постійні квартальні дивіденди. Операційні кошти (FFO) у розмірі 1.93 дол. США забезпечують дуже консервативний коефіцієнт виплат лише 35%, тому є багато можливостей для додаткового зростання дивідендів у майбутньому.
Довіра групи Kite Realty Group (NYSE: КРГ) – це REIT-роздрібна торгівля, що базується в Індіанаполісі та має відкриті та багатофункціональні об’єкти від Вермонта до Каліфорнії. Його торгові центри здебільшого розташовані біля продуктових магазинів. Серед інших орендарів CVS Health Corp. (NYSE: CVS), Фреш Маркет, Best Buy Co. Inc. (NYSE: ДЕНЯ), Burlington, Ross Stores Inc. і Costco оптом (NASDAQ: ВАРТІСТЬ).
9 листопада Kite Realty Group Trust оголосила про підвищення своїх квартальних дивідендів з 0.22 до 0.24 долара на акцію, тобто на 9.09%. Kite Realty Group збільшила свої дивіденди у вісім разів з липня 2020 року після того, як пандемія COVID-19 змусила їх скоротити з 0.318 до 0.052 долара на акцію.
Kite Realty Group має форвардний FFO 1.89 дол. Коефіцієнт виплат у 50.7% знаходиться в межах безпеки, і неважко уявити, що в кінцевому підсумку він поверне дивіденди до рівня до COVID-19. При нещодавній ціні закриття в 22.07 дол. США, наразі він приносить 4.3%. 52-тижневий діапазон становить від 16.42 до 23.35 доларів США.
Apple Hospitality REIT Inc. (NYSE: ЯБЛУКА) – готельна компанія REIT, розташована в Річмонді, штат Вірджинія, яка володіє та управляє 220 готелями на 87 ринках у 37 штатах. Портфоліо включає 96 Marriotts, 119 Hiltons, чотири Hyatts і один незалежний готель.
Apple Hospitality REIT виплачує щомісячні дивіденди, а наприкінці жовтня рада директорів дозволила збільшити дивіденди з 0.07 до 0.08 доларів на акцію. Новий річний дивіденд у розмірі $0.96 на акцію дає приблизно 5.7%.
52-тижневий діапазон для акцій становить від 13.79 до 18.69 доларів. Акції нещодавно коштували близько $16.75 і зросли приблизно на 21% після оголошення збільшення дивідендів.
Результати Apple Hospitality REIT у другому кварталі були чудовими, збільшивши чистий прибуток на 222% порівняно з другим кварталом 2021 року. FFO у розмірі 0.48 дол. США було більш ніж достатньо, щоб покрити тримісячні виплати дивідендів на загальну суму 0.24 дол. США, що дало йому коефіцієнт виплат 50%. У 2023 році можливе ще одне підвищення дивідендів.
Щотижневий звіт REIT: REIT є одним із найбільш неправильно зрозумілих варіантів інвестування, тому інвесторам важко помітити неймовірні можливості, поки не стане надто пізно. Внутрішня дослідницька група Benzinga з питань нерухомості наполегливо працювала, щоб визначити найбільші можливості на сучасному ринку, до яких ви можете отримати безкоштовний доступ, зареєструвавшись у Щотижневий звіт REIT компанії Benzinga.
Остання інформація про нерухомість від Benzinga
Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-largest-recent-dividend-155154189.html