Дохідні інвестори іноді шукають вищих дивідендних прибутків від дешевих акцій. Але купівля акцій нижче 10 доларів може бути ризикованою, оскільки ці акції зазвичай дешеві з поважних причин. Тому зазвичай краще купувати акції за 10 доларів.
Операційні кошти (FFO) є найкращим показником операційної ефективності, оскільки це грошовий потік, який використовується для виплати дивідендів. Дивіденди, добре покриті FFO, зазвичай будуть безпечнішими від скорочень.
Ось три акції інвестиційного тресту в нерухомість (REIT) із двозначною прибутковістю дивідендів у менш ризикованому ціновому діапазоні від 11 до 20 доларів. Незважаючи на значні падіння в 2022 році, у всіх трьох нещодавніх коштів від операцій значно більше, ніж виплачуються дивіденди.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) – це іпотечна REIT (mREIT), розташована на Лонг-Айленді, яка інвестує в перехідні та мезонінні кредити для багатоквартирних ринків житлової та комерційної нерухомості в США
За останні 52 тижні акції Arbor Realty Trust впали приблизно на 43%, оскільки стрибки відсоткових ставок знищили mREITs. Однак його поточні дивіденди в розмірі 1.56 долара добре покриваються його 12-місячним FFO в 2.46 долара. Поточна прибутковість становить 13.4%.
Зростання дивідендів Arbor Realty Trust було неймовірним: за останні п’ять років вони зросли на 105%. Це добре говорить про впевненість компанії у своєму майбутньому.
Якщо у вас є довгостроковий горизонт, ви можете добре платити, чекаючи, поки Федеральна резервна система завершить підвищення процентних ставок, щоб Arbor Realty Trust знову знайшов свою опору.
Дохідний фонд Office Properties (NASDAQ: OPI) – це компанія з нерухомості, що базується в Массачусетсі, яка володіє, орендує та управляє офісними приміщеннями. Багато його орендарів є довгостроковими та стабільними, а портфель включає державні установи.
Проте прибуток Office Properties Income Trust впав з 52-тижневого максимуму в 28.49 доларів США до недавньої ціни близько 12.50 доларів США. Підвищення процентних ставок ФРС, безумовно, є ключовою причиною, але зниження доходу та негативний прибуток на акцію (EPS) за останні два квартали не допомогли.
Office Properties Trust виплачує дивіденди у розмірі 55 центів на квартал (2.20 долара на рік), що становить 17.7%. FFO другого кварталу в розмірі 1.22 долара було більш ніж достатньо, щоб покрити дивіденди.
Однак на таких нестабільних ринках, як у 2022 році, інвестори хочуть бачити збільшення доходу та прибутку на акцію. Відновлення Office Properties Income Trust може зайняти деякий час. І якщо падіння продовжиться, дивіденди можуть бути знову скорочені. Але, як і Arbor Realty Trust, людині щедро платять за очікування.
Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) – це mREIT, розташована в Грінвічі, штат Коннектикут, яка купує, фінансує та управляє першими іпотечними, мезонінними кредитами та іншими видами кредитів на комерційну та житлову нерухомість. Starwood Property Trust працює в США, Європі та Австралії.
Акції Starwood Property Trust впали приблизно на 30% від свого 52-тижневого максимуму в $26.36, але це набагато менше, ніж падіння кількох інших mREIT.
FFO з останнього кварталу становив 61 цент, що цілком достатньо, щоб покрити 48 центів, виплачених у вигляді дивідендів. При нещодавній ціні 18.50 доларів річний дивіденд у 1.92 долара приносить 10.3%.
Starwood Property Trust був прибутковим протягом останніх кількох років, але дохід і прибуток на акцію були нестабільними з кварталу в квартал. Незважаючи на це, протягом останніх п’яти років дивіденди були стабільними та виплачувались стабільно.
Коли mREITs зрештою відновляться, Starwood Property Trust може стати одним із лідерів цієї групи. У той же час стабільний дивіденд ідеально підходить для інвесторів, орієнтованих на дохід.
Читати далі: Цей маловідомий REIT приносить двозначний прибуток на ведмежому ринку: як?
Дивіться більше від Бензінга
Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-priced-153857723.html