Майже всі люблять подарунки на свята. І для інвестиційного фонду нерухомості (REITs) інвесторів, цей ранній подарунок надійшов у вигляді збільшення дивідендів за останні два тижні.
Звичайно, збільшення дивідендів — це чудово, оскільки воно дає більше доходу в кишені інвесторів і підвищує прибутковість їхньої ціни покупки, але, що більш важливо, збільшення дивідендів також сигналізує ринкам, що компанія очікує працювати добре, можливо, створюючи збільшення доходів і коштів від операцій (FFO) найближчим часом.
Збільшення дивідендів також може сприятливо вплинути на ціну акцій REIT, особливо якщо підвищення велике або відбувається часто.
Подивіться на три різноманітні типи REITs, які винагородили акціонерів, оголосивши про збільшення дивідендів за останні два тижні:
Корпорація Realty Income Corp. (NYSE: O) є REIT із Сан-Дієго, яка володіє та управляє торговими об’єктами за довгостроковими контрактами чистої оренди. Орендарями Realty Income є великі відомі компанії, такі як Walgreens Co., 7-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. і Walmart Inc. Загалом вона володіє та управляє понад 11,700 XNUMX об’єктами нерухомості в США, Великобританії та Іспанії.
«Компанія щомісячних дивідендів», як вона сама себе називає, є членом індексу S&P 500 Dividend Aristocrats, який оголосив 630 послідовних щомісячних дивідендів на акції протягом 53 років і збільшив свої дивіденди в 118 разів з моменту первинного розміщення акцій (IPO) у 1994 році. .Це послужний список, до якого наближається дуже мало REIT.
13 грудня Realty Income оголосила про збільшення своїх щомісячних дивідендів з $0.248 до $0.2485. Датою екс-дивідендів є 30 грудня, а дивіденди будуть виплачені 1 січня. 52-тижневий діапазон становить від 55.50 до 75.40 доларів США.
Хоча це останнє підвищення може здатися незначним, слід зазначити, що Realty Income підвищила свої дивіденди невеликими кроками, як це, 14 разів за останні п’ять років, збільшивши загальні дивіденди на 20.4%. Нинішня дивідендна дохідність становить 4.5%.
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) – це житлова компанія REIT у Джермантауні, штат Теннессі, яка спеціалізується на купівлі та оренді житлових комплексів. Він володіє понад 101,000 296 одиниць у 16 населених пунктах у 52 штатах і Вашингтоні, округ Колумбія. Більшість об’єктів нерухомості Mid-America Apartment Communities розташовані на південному сході, південному заході та в штатах Середньої Атлантики. 141.13-тижневий діапазон становить від 231.63 до 155.31 долара США, а остання ціна акції на момент закриття становила XNUMX долара США.
13 грудня Mid-America Apartment Communities підвищила свої квартальні дивіденди на 12% з $1.25 до $1.40 на акцію. Попередня дата виплати дивідендів – 12 січня, а дивіденди будуть виплачені 31 січня. Поточна прибутковість становить 3.6%.
Mid-America Apartment Communities п’ять разів підвищила свої дивіденди з 2017 року на 35.4%. Це подарунок, який продовжують дарувати!
Braemar Hotels & Resorts (NYSE: BHR) – це REIT, розташована в Далласі, яка інвестує в розкішні готелі та курорти від Каліфорнії до Пенсільванії та в Пуерто-Ріко. Прямі готельні інвестиції Braemar Hotels & Resorts включають 16 готелів із загальним числом 4,181 номерів. 52-тижневий діапазон становить від $3.41 до $6.64.
8 грудня компанія Braemar Hotels & Resorts оголосила про величезне збільшення квартальних дивідендів на 400% з $0.01 до $0.05. Однак слід зазначити, що три роки тому Braemar Hotels & Resorts виплачувала щоквартальні дивіденди в розмірі 0.16 долара, але потім скасувала дивіденди до березня 2022 року, коли їх було відновлено на рівні пенні на акцію.
Завдяки цьому останньому підвищенню прибутковість тепер становить 5%. Це також свідчить про те, що Braemar Hotels & Resorts може відчути покращення у своєму бізнесі після того, як пандемія COVID-19 зменшила його доходи та прибутки між 2020 і 2021 роками.
Щотижневий звіт REIT: REITs є одним із найбільш неправильно зрозумілих варіантів інвестування, тому інвесторам важко помітити неймовірні можливості, поки не стане надто пізно. Внутрішня дослідницька група Benzinga з питань нерухомості наполегливо працювала, щоб визначити найбільші можливості на сучасному ринку, до яких ви можете отримати безкоштовний доступ, зареєструвавшись у Щотижневий звіт REIT компанії Benzinga.
Більше про нерухомість від Benzinga
Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-just-increased-dividends-162845384.html