Інвестори, орієнтовані на отримання прибутку, завжди шукають інвестиційні фонди нерухомості (REITs) з високоприбутковими дивідендами. Але динаміка курсу акцій також важлива. Чи можете ви отримати значні дивіденди, а також підвищення ціни від тих самих акцій? Подивіться на три REITs з дивідендною прибутковістю понад 8%, які нещодавно продемонстрували найкращі результати:
NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP) — це промислова REIT-компанія, розташована в Нью-Канаані, штат Коннектикут, яка спеціалізується на еквайрингу, потрійному лізингу та наданні капіталу компаніям, що займаються продажем канабісу. NewLake Capital Partners була заснована в 2019 році та провела первинне публічне розміщення акцій (IPO) у серпні 2021 року за 26 доларів США за акцію. Його орендарями є найбільші компанії в індустрії канабісу, зокрема Curaleaf, Cresco Labs Inc. і Truelieve.
Хоча NewLake Capital Partners дуже нова і все ще невелика порівняно з іншими REITs, вона швидко зростає та практично не має боргів. Операційні кошти (FFO) у третьому кварталі зросли на 56% порівняно з третім кварталом 2021 року, а дохід зріс на 15% за той самий проміжок часу.
NewLake Capital Partners агресивно підвищила свої дивіденди з 0.12 дол. США у вересні 2021 р. до 0.37 дол. США у вересні 2022 р. Його форвардний річний FFO у 1.57 дол. США покриває дивіденди в 1.36 дол. вище в наступних кварталах, щоб зменшити це співвідношення. NewLake Capital Partners також нещодавно оголосила про план викупу на 86 мільйонів доларів.
Акції показали погані результати після IPO. Але з дивідендною прибутковістю 8.2% і прибутковістю 17% за останні чотири тижні, цей стартап REIT може бути готовий отримати набагато кращі прибутки в майбутньому.
Modiv Inc. (NYSE: MDV) є диверсифікованою комерційною REIT з 38 потрійною чистою орендою промислових і роздрібних об’єктів з одним орендарем у 14 штатах. Його орендарями є Dollar General Corp. і 3M.
Операційні результати третього кварталу були неоднозначними. Дохід у розмірі 10.2 мільйона доларів США зріс на 17% порівняно з третім кварталом 2021 року, але скориговані операційні кошти (AFFO) у розмірі 3.1 мільйона доларів США, або 0.31 долара США на розбавлену акцію, були нижчими за показник у 3.8 мільйона доларів США або 0.44 долара США на розбавлену акцію з третього кварталу 2021 року. .
Тим не менш, прибутки перевершили очікування аналітиків, тому акції Modiv підпалили. За останні п’ять торгових днів Modiv виріс на 17.26%, а загалом за останні чотири тижні – на 13.63%. Modiv виплачує щомісячні дивіденди в розмірі $0.096 або $1.15 щорічно. Навіть після значного щотижневого зростання річні дивіденди все ще становлять 9.37%, але ця прибутковість може тривати недовго.
Компанія Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) – це медична компанія REIT, розташована в Бірмінгемі, штат Алабама, яка володіє та керує 434 закладами невідкладної допомоги та іншими закладами в 10 країнах у США, Європі та Австралії. Шістдесят два відсотки його власності знаходяться в Сполучених Штатах.
Інвестори весь рік хвилювалися, як фінансові проблеми його найбільшого клієнта, Steward Medical Group Inc., вплинуть на Medical Properties Trust. Steward Medical Group, яка управляє приблизно 30% об'єктів Medical Properties Trust, мала труднощі з оплатою орендної плати і, за чутками, їй загрожувало банкрутство. Багато в чому через це Medical Properties Trust пережив важкий 2022 рік, втративши 43.69% з початку року.
Однак, з огляду на деякі нещодавні позитивні зміни, що вплинули як на Steward, так і на Medical Properties Trust, інвестори, схоже, відійшли від своїх занепокоєнь, підвищивши акції Medical Properties Trust на 12.94% за останні чотири тижні, з 5.82% протягом останніх п’яти торгових днів.
Якщо дивитися на операційні результати Medical Properties за третій квартал порівняно з третім кварталом 2021 року, дохід знизився з $390.8 млн до $352.3 млн, але AFFO збільшився з $0.34 до $0.36 на акцію, а чистий прибуток на розбавлену акцію зріс з $0.29 до $0.37. у третьому кварталі 2022 року. Останній квартальний дивіденд у розмірі 0.29 дол. США дає йому річний дивіденд у 1.16 дол. США, прибуток 8.8%.
Поки рано говорити, чи буде це довготривале відновлення, але наразі ясно, що Medical Properties Trust є одним із найефективніших REIT останнім часом із дивідендною прибутковістю понад 8%.
Щотижневий звіт REIT: REITs є одним із найбільш неправильно зрозумілих варіантів інвестування, тому інвесторам важко помітити неймовірні можливості, поки не стане надто пізно. Внутрішня дослідницька група Benzinga з питань нерухомості наполегливо працювала, щоб визначити найбільші можливості на сучасному ринку, до яких ви можете отримати безкоштовний доступ, зареєструвавшись у Щотижневий звіт REIT компанії Benzinga.
Дивіться більше від Бензінга
Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-193034831.html