Одна з найкращих речей про інвестиційні фонди нерухомості (REITs) – це різноманітність типів власності, що дозволяє інвесторам вибирати підгалузі, а також можливість вибирати інвестиції на основі дивідендного доходу або нещодавньої динаміки.
Деякі дохідні інвестори купують REIT виключно заради отримання високоприбуткових дивідендів. Інші інвестори REIT сподіваються на постійне зростання. Але час від часу можна отримати і те, і інше.
Подивіться на три різні REITs з дивідендною прибутковістю понад 8%. У 2022 році кожен з них був менш ефективним, але нещодавно був одним із найкращих показників REIT за одно- та чотиритижневі періоди.
Western Asset Mortgage Capital Corp. (NYSE: WMC) – це диверсифікована іпотечна компанія REIT (mREIT), яка базується в Солт-Лейк-Сіті і спеціалізується на придбанні недооцінених іпотечних активів. Western Asset Mortgage Capital управляється зовнішньою компанією Western Asset Management Company LLC, яка інвестує в цінні папери, забезпечені житловою іпотекою (RMBSes), цінні папери, забезпечені неагентською іпотекою (MBSes) і цінні папери, забезпечені активами (ABSes).
Western Asset Mortgage Capital пережив жахливий 2022 рік, втративши 54.5% із січня до середини грудня. З того часу він зріс за чотири тижні на 19.95% і зріс на 8.05% за останні п'ять торгових днів.
У квітні 0.60 року розмір дивідендів у розмірі 0.40 долара США на акцію було зменшено до 2022 долара США на акцію, але з тих пір він залишається стабільним. Річний дивіденд у розмірі $1.60 на акцію дає 15.4%.
Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE) є медичною REIT у Бетесді, штат Меріленд, яка володіє спеціалізованими приміщеннями, які здає в оренду системам охорони здоров’я та групам лікарів. Global Medical REIT володіє та управляє 189 будівлями з понад 4.8 мільйонами чистих орендованих квадратних футів у США. Середня ескалація орендної плати становить 2.1%.
Global Medical REIT виплачує щоквартальні дивіденди в розмірі 0.21 дол. США, або 0.84 дол. США на рік, що зараз становить 8.01 %. У 2022 році загальна прибутковість Global Medical REIT становила мінус 42.35%.
Але за останні п'ять днів Global Medical REIT виріс на 5.22% і отримав приріст за чотири тижні на 13.41%.
Дохідний фонд Office Properties (NASDAQ: OPI) — компанія з нерухомості в Ньютоні, штат Массачусетс, яка володіє, орендує та управляє офісними приміщеннями. Його 162 помешкання в 31 штаті мають надійну базу орендарів, включаючи високий відсоток державних установ.
Незважаючи на це, протягом останніх трьох років дохід і прибуток на акцію (EPS) у Office Properties Income Trust зменшувалися. Його рівень заповнюваності в 90.7% все ще є трохи низьким, але свідчить про нещодавнє зростання з 89.4%.
Office Properties Income Trust виплачує 0.55 дол. США щоквартальних дивідендів на акцію, або 2.20 дол. США на рік, що зараз становить 12.9 %. Прибуток Office Properties Income Trust впав приблизно на 40% у 2022 році, досягнувши 52-тижневого мінімуму в середині жовтня в 12.21 долара США, але з тих пір повернувся до понад 17 доларів США за акцію.
Що стосується продуктивності за коротші періоди часу, Office Properties Trust зросла на 4.41% за останні п’ять днів. Чотиритижневий приріст у 24.71% ще більш вражаючий.
Завжди варто зробити застереження щодо дуже високих дивідендних доходів, оскільки деякі компанії мають високі доходи через низьку продуктивність і можуть ризикувати скороченням дивідендів. Інвестори повинні завжди проводити адекватне дослідження та належну обачність, перш ніж інвестувати в будь-які акції, особливо в акції з дуже високою дивідендною прибутковістю.
Дізнайтеся більше про нерухомість від Benzinga
Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.
© 2023 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-201908679.html