Палацовий маєток вартістю 14.9 мільйона доларів США поб’є місцевий рекорд у штаті Коннектикут

За кам'яною стіною завдовжки 1,500 футів в одному з найбагатших районів Коннектикуту прихований палацовий маєток із чудовою кімнатою, натхненною шотландським замком. Резиденція з цегли та вапняку, побудована в 1929 році, є найдорожчим будинком для продажу в Новому Ханаані з ціною 14.9 мільйона доларів.

Відповідно до аналізу Джонатана Міллера, президента оціночної та консалтингової фірми Miller Samuel, ціни в заможному анклаві, приблизно в 40 милях на північний схід від Нью-Йорка, стабільно зростають. Тим не менш, за даними ріелторської фірми Douglas Elliman, ціна нерухомості більш ніж у сім разів перевищує середню ціну продажу в Новому Ханаані в 1.9 мільйона доларів у другому кварталі.

Агент з лістингу Даніель Маллой з NestSeekers International, сказала CNBC, що район приваблює керівників високого рівня, і вона впевнена, що продажна ціна нерухомості поб’є місцевий рекорд. Це було встановлено в 2014 році, коли, згідно з публічними даними, особняк площею 14,000 52 квадратних футів на 14.3 акрах був проданий за XNUMX мільйона доларів.

«Це перлина Нового Ханаану, побудована з матеріалів найвищої якості, які сьогодні неможливо знайти, — сказав Маллой. — Немає нічого подібного».

Orchard's End розташований на меншій ділянці, ніж особняк, який встановив поточний рекорд, але забезпечує більше житлової площі. Ретельно доглянута власність охоплює понад 6.2 акра та включає 25,000 35 квадратних футів у трьох будівлях. Резиденція може похвалитися 12 кімнатами, 16 спальнями, XNUMX ванними кімнатами, басейном курортного розміру та відкритим майданчиком для баскетболу.

Маллой розповів CNBC, що маєток зазнав змін протягом десятиліть, коли минулі власники зробили значні модернізації та різкі розширення. Головна резиденція, спочатку спроектована відомим архітектором Вільямом Таббі, збільшилася більш ніж удвічі і наразі охоплює 18,000 XNUMX квадратних футів.

Будинок також тепер включає чудову кімнату, натхненну замком Дуарт, який розташований на шотландському острові Малл і був представлений у фільмі 1999 року «Захоплення» з Шоном Коннері та Кетрін Зета-Джонс у головних ролях.

Простір має відкриті балки, які перетинають стелю висотою 35 футів, підлогу з туніського мармуру з підігрівом, вікна зі сталевими рамами та балкон у мезоніні.

«Мер Мехіко купив нерухомість у 80-х роках і побудував одну з найбільших кам’яних стін без розчину».

Меллой сказав, що мер побудував кам’яний бар’єр навколо території заввишки 7 футів і завдовжки 1,500 футів для додаткового рівня конфіденційності та безпеки.

Нещодавно нинішні власники маєтку провели трирічну реконструкцію вартістю 6 мільйонів доларів, яка додала ще більше житлової площі, включаючи гостьовий будинок із чотирма спальнями, а також переобладнання старих кінних конюшень маєтку в будинок для карет площею 5,000 квадратних футів.

У цій нещодавно відремонтованій зоні є те, що Меллой назвав власником «сарайчиком» — жіноча версія чоловічої печери.

Так званий шед — це лаунж-зона в оздоровчому стилі з власним чаєм і соковим баром із сімома місцями.

Сарай з’єднаний із гігантською студією йоги, тренажерним залом для силових тренувань і сауною.

Останній раунд доповнень власника також доставив нещодавно побудовану кухню, ще більшу основну спальню та шафу.

Третій рівень також присвячений дітям, з великою ігровою кімнатою, ще одним тренажерним залом і двоярусною кімнатою для ночівлі, де можуть спати шість осіб.

За словами Міллера, середня ціна за квадратний фут у цьому районі досягла 546 доларів у другому кварталі, що майже на 22% більше, ніж рік тому. Ціна Orchard's End становить трохи менше 600 доларів за квадратний фут.

За словами Маллоя, податки на нерухомість, яка вперше з’явилася на ринку на початку 2022 року в розмірі 16.9 млн доларів США, складають близько 86,000 XNUMX доларів на рік.