Топ країн для купівлі нерухомості за криптовалюту

Широке впровадження криптовалют розкрило величезний потенціал у фінтех-індустрії, а деякі можливості поширилися на ринок нерухомості. У результаті індустрія нерухомості адаптується до нового покоління інвесторів, які віддають перевагу здійснювати платежі в криптовалюті.

Після ринкового вибуху, під час якого біткойн перевищив позначку в 60,000 2021 доларів США у XNUMX році, тенденція інвестування в нерухомість за допомогою криптовалюти набула популярності. Через їх трансформаційний вплив численні юрисдикції внесли зміни до своїх законів про нерухомість, щоб дозволити купівлю криптовалютної власності.

За словами Олександра Ткаченка, генерального директора та засновника платформи для майнінгу ліквідності VNX, весь потенціал криптовалюти в сфері нерухомості залишається невикористаним.

«В усьому світі все ще існує величезний попит на альтернативні фінансові та платіжні інструменти», — сказав він, додавши, що сприятливе регулювання значною мірою допоможе створити сприятливіше середовище для обох галузей: «Розробка регулювання, яке створить чіткі правила для гравців галузі та захистити інвесторів».

Скотт Шерер, генеральний директор Owners Unity, компанії, яка дозволяє домовласникам отримувати пасивний дохід від своїх активів за допомогою моделі децентралізованого фінансування (DeFi), погодився з Ткаченком, сказавши: «Інвестори та уряди прийшли до того, що криптовалюта тут, щоб залишитися».

Далі він сказав, що оскільки криптомережі ефективніші, ніж традиційні банки, інвестори все частіше використовують їх для транзакцій.

«Прогноз про те, що токенізація допоможе зробити нерухомість більш ліквідною, недалекий від істини», — сказала Анастасія Кор, директор з маркетингу та член правління інноваційної екосистеми MetaFi Choise.com. Токенізація охопить розкішну нерухомість, яка наразі обмежена певним регіоном, і зробить її глобальною та доступною для зацікавлених покупців та інвесторів у всьому світі».

Отже, які країни зараз дозволяють купувати нерухомість за криптовалюту?

Таїланд

Таїланд був однією з перших азіатських країн, яка легалізувала використання криптовалюти. Зараз у країні дозволено покупцям нерухомості розплачуватися криптовалютою. Інвестори, які хочуть використовувати цей спосіб оплати, повинні шукати місцеві акредитовані агентства нерухомості, які приймають віртуальні валюти.

Хоча раніше в країні була заборонена торгівля криптовалютою, заборону було знято в лютому 2014 року. Сьогодні основні криптовалюти, такі як біткойн і XRP, можна торгувати відповідно до правил Комісії з цінних паперів і бірж Таїланду (SEC).

Хоча фізичним особам дозволено торгувати криптовалютами, регульованим фінансовим установам, які працюють у країні, включаючи банки, це заборонено. У результаті покупці, які бажають придбати нерухомість у Таїланді за допомогою криптовалюти, швидше за все, використовуватимуть альтернативні системи грошових переказів для розрахунків по транзакціях.

ОАЕ (Об'єднані Арабські Емірати)

ОАЕ є найкращим бізнес-напрямком і стають великим крипто-центром, оскільки багато міжнародних криптоорганізацій створюють магазини в країні, щоб отримати вигоду від зростаючого статусу країни. Криптовалютний ринок країни зріс багаторазово за останні два роки, і, як очікується, зросте в десять разів у найближчі роки, якщо всі інші умови залишаться незмінними.

Протягом тривалого часу ця країна була взірцем виняткових архітектурних чудес, що зміцнило її позицію як провідного центру нерухомості Близького Сходу/Північної Африки. Деякі з радикальних структур країни виникли в результаті урядових ініціатив, спрямованих на підвищення інтересу до місцевого ринку нерухомості.

Зближення секторів криптовалюти та нерухомості спонукало установу дозволити двом галузям співпрацювати, щоб відкрити сектор нерухомості для глобальних інвесторів і прискорити розвиток ненафтової економіки.

Наразі користувачі криптовалюти в ОАЕ можуть використовувати цифрові валюти для покупки будинків, вілл, квартир і будівель через уповноважені агентства.

Що стосується регулювання, то центральний банк ще не визнав криптовалюти законним платіжним засобом, тому існують певні обмеження, наприклад, відсутність у банків послуг з використання криптовалюти. Крипто-транзакції між фізичними особами та деякими регульованими агентствами нерухомості, з іншого боку, дозволені.

Туреччина

Використання криптовалюти широко поширене в Туреччині, понад вісім мільйонів турків володіють цифровими валютами. Прийняття турецької ліри зумовлене різними факторами, зокрема шаленою інфляцією, яка призвела до знецінення турецької ліри. За останні два роки національна валюта втратила більше половини своєї вартості щодо долара США.

Агентства нерухомості в країні починають приймати платежі в криптовалюті, оскільки все більше людей використовують криптовалюту для транзакцій.

Через регульовані агентства нерухомості інвестори можуть купувати нерухомість у трансконтинентальній країні. Люди, які інвестують щонайменше 250,000 XNUMX доларів у фіатну валюту або еквівалентну суму в криптовалюті в нерухомість, мають можливість отримати пряме громадянство за програмою турецької золотої візи.

Португалія

Португалія є однією з найбільш дружніх до криптовалют країн Європейського Союзу. У результаті не дивно, що уряд дозволив інвесторам купувати нерухомість за допомогою криптовалют. Раніше купівля нерухомості за криптовалюту була дозволена, але кошти повинні були бути конвертовані в фіат, перш ніж передача власності може бути завершена. Це змінилося у квітні, коли було прийнято нове відповідне законодавство.

Згідно з новим законодавством, нотаріуси тепер можуть підтверджувати операції з нерухомістю, пов’язані з криптовалютою.

Крім того, цифрові валюти не потрібно конвертувати у фіатну валюту, щоб передача власності була дійсною. Нове правило класифікує ці операції як бартерні.

Чорногорія

Чорногорія є однією з найбільш фінансово ліберальних балканських країн, і в країні немає особливих вимог до транзакцій з криптовалютою, включаючи купівлю криптовалютної нерухомості. Примітно, що в останні роки країна доклала зусиль, щоб стати великим криптоцентром завдяки потенційним макроекономічним перевагам.

У квітні він надав громадянство співзасновнику Ethereum Віталіку Бутеріну в рамках кампанії із залучення криптоінвесторів до країни.

Інвестори в нерухомість, які використовують криптовалюти для купівлі нерухомості в Чорногорії, стикаються з невеликими ускладненнями, якщо транзакція схвалена нотаріусом.

Грузія

Грузія може багато чого запропонувати інвесторам і має багато законів, які заохочують іноземні інвестиції. Наприклад, інвестори, які бажають інвестувати в країну, не сплачують податки на приріст капіталу, включаючи доходи від інвестицій у криптовалюту. Також немає обмежень на валютні операції.

Незважаючи на те, що в Грузії можна купувати нерухомість за криптовалюти, важливо зазначити, що криптовалюти в країні нерегульовані, тому остаточні дані про купівлю, внесені до реєстру власності, мають бути у дійсній формі.

Придбати нерухомість за допомогою криптовалюти можна лише через ліцензовані агентства нерухомості, які надають цю послугу.

Канада

Згідно зі звітом Finder Crypto Adoption за жовтень 2022 року, понад 2.5 мільйона канадців володіють криптовалютою. У результаті такої динаміки все більше компаній з нерухомості в країні приймають платежі в криптовалюті.

Для інвесторів у криптовалюту, які бажають придбати нерухомість у Канаді, уповноважені компанії з нерухомості, які приймають платежі у криптовалюті, можуть допомогти забезпечити відповідність.

Деякі брокери з нерухомості також пропонують послуги конвертації криптовалюти у фіатну, щоб допомогти з процесом, оскільки продаж нерухомості в офіційному реєстрі має бути в канадських доларах.

Криптокористувачі, які хочуть придбати нерухомість за цифрові монети, повинні спочатку проконсультуватися з податковими консультантами, щоб уникнути податкових ускладнень, оскільки канадське законодавство серйозно ставиться до податку на приріст капіталу на криптовалютах.

Криптовалюти можуть підірвати сумнозвісно неліквідний ринок нерухомості. Дозвіл на купівлю крипто-нерухомості не тільки диверсифікує варіанти оплати, але й полегшує міжнародним інвесторам, які займаються криптовалютою, придбати нерухомість у всьому світі.

споріднений

Dash 2 Trade – високий потенціал передпродажу

• Активний попередній продаж у прямому ефірі – dash2trade.com
• Рідний токен екосистеми Crypto Signals
• Перевірено та перевірено KYC